プレシス久が原
大田区・久が原駅 徒歩5分・築12年
2026年05月25日
プレシス久が原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18万円/月 | 2LDK | 59.47m² - |
| 102 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,783万円 | 24万円/月 | 3LDK | 82.24m² - |
| 103 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.99m² - |
| 201 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,129万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 60.14m² - |
| 202 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 203 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,052万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 204 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 60.89m² - |
| 205 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 301 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 60.14m² - |
| 302 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 303 | 7,574万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 304 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 60.89m² - |
| 305 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 401 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,596万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 60.14m² - |
| 402 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,407万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 403 | 7,668万円 | 価格を確認する | 6,006万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 404 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,707万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 60.89m² - |
| 405 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 501 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 51.46m² - |
| 502 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.69m² - |
| 503 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,676万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 77.70m² - |
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 59.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,821万円
- 新築時価格
- 5,783万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 82.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 4,129万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 60.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 5,052万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
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- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 60.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 54.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 60.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プレシス久が原販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス久が原売買履歴
- 2025/11
- 2024/02
- 2022/05
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/11
- 2013/12
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,780万円 | 86万円/m² | 3階 | 78.25m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約4,570万円 | 75万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 72万円/m² | 1階 | 59.47m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約4,280万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/12 | 新築6,666万円 | 85万円/m² | 5階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,509万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 2階 | 72.92m² | 2SLDK | オープンレジデンシア久が原 | 築5年 |
| 2021/02 | 成約5,090万円 | 88万円/m² | 5階 | 57.31m² | 2LDK | オープンレジデンシア久が原 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス久が原賃貸履歴
- 2019/02
- 23万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2018/03
- 24.7万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2018/01
- 25.7万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2017/12
- 28万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2017/01
- 19.8万円/月
- 70.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 23万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/03 | 24.7万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2018/01 | 25.7万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/12 | 28万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/01 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.69m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,691万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 95.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス久が原マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃が行き届いていて管理面が良い
お部屋
4白を基調とした内装で清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2久が原
駅周辺は高級住宅街のイメージが強く、家賃や物件価格が高めなので、子育て世帯には経済的な負担を感じることがあります。
地域コミュニティ
4鵜の木
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子育て環境
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医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス久が原マンション概要
東急池上線久が原駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
プレシス久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス久が原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南久が原2丁目9-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.46㎡〜82.24㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜6676万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久が原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.46m² | 5,106万円 | 3,857万円 |
| 2LDK | 60.14m² | 5,789万円 | 5,145万円 |
| 3LDK | 74.2m² | 7,122万円 | 6,933万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス久が原の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
久が原駅のマンション
久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。