プレシス久が原
大田区・久が原駅 徒歩5分・築12年
2026年07月21日
プレシス久が原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.7万円/月 3.7% | 2LDK | 59.47m² - |
| 102 | 7,814万円 | 価格を確認する | 5,783万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 82.24m² - |
| 103 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.99m² - |
| 201 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,129万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.14m² - |
| 202 | 6,835万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.69m² - |
| 203 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,052万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 78.25m² - |
| 204 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 60.89m² - |
| 205 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.8万円/月 4.1% | 2LDK | 54.40m² - |
| 301 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 60.14m² - |
| 302 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.69m² - |
| 303 | 7,641万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 78.25m² - |
| 304 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 60.89m² - |
| 305 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.40m² - |
| 401 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,596万円 | 19.5万円/月 3.9% | 2LDK | 60.14m² - |
| 402 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,407万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.69m² - |
| 403 | 7,710万円 | 価格を確認する | 6,006万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.25m² - |
| 404 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,707万円 | 19.5万円/月 3.9% | 2LDK | 60.89m² - |
| 405 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 54.40m² - |
| 501 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 51.46m² - |
| 502 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 70.69m² - |
| 503 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,676万円 | 25.1万円/月 3.8% | 3LDK | 77.70m² - |
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,814万円
- 新築時価格
- 5,783万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,320万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 4,129万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,332万円
- 新築時価格
- 5,052万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,897万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス久が原販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス久が原売買履歴
- 2025/11
- 2024/02
- 2022/05
- 2021/02
- 2020/06
- 2019/11
- 2013/12
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約6,790万円 | 86万円/m² | 3階 | 78.25m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約4,580万円 | 75万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,100万円 | 68万円/m² | 1階 | 59.47m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約4,290万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/12 | 新築6,666万円 | 85万円/m² | 5階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,509万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 2階 | 72.92m² | 2SLDK | オープンレジデンシア久が原 | 築5年 |
| 2021/02 | 成約5,090万円 | 88万円/m² | 5階 | 57.31m² | 2LDK | オープンレジデンシア久が原 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス久が原販売履歴
- 2025/08
- 2024/02
- 2022/04
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 7,280万円 | 93万円/m² | 2階 | 78.25m² | 2SLDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 5,680万円 | 86万円/m² | 1階 | 65.99m² | 2SLDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 6,980万円 | 89万円/m² | 3階 | 78.25m² | 2SLDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 販売 4,580万円 | 75万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス久が原賃貸履歴
- 2019/02
- 23万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2018/03
- 24.7万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2018/01
- 25.7万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2017/12
- 28万円/月
- 82.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2017/01
- 19.8万円/月
- 70.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 23万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/03 | 24.7万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2018/01 | 25.7万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/12 | 28万円/月 | 1階 | 82.24m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/01 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.69m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,704万円235万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス久が原マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5小学校や中学校が徒歩圏内でファミリー向け
アクセス
4久が原駅まで商店街を通って行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2久が原
老人が多く人口に偏りがある印象です。土地が高く、購入を検討する際に少しハードルを感じました。
医療・福祉
4鵜の木
駅近くにはクリニックや歯科医院が点在していて、日常的な診療には困りません。専門外来や総合病院が必要な場合も蒲田や品川まで短時間で行けるので安心です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス久が原マンション概要
東急池上線久が原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
プレシス久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス久が原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南久が原2丁目9-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.46㎡〜82.24㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜6676万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久が原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.46m² | 5,145万円 | 3,827万円 |
| 2LDK | 60.14m² | 5,857万円 | 5,142万円 |
| 3LDK | 74.2m² | 7,169万円 | 7,034万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス久が原の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
久が原駅のマンション
久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。