宮下パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
宮下パークハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 205 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 2階 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 305 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 404 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.54m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,241万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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宮下パークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮下パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,154万円65万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宮下パークハイツマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨
5巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
住みやすさ
千石
4駅周辺は人通りが少なく、夜遅くでも静かに帰宅できるのが良いです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
宮下パークハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
宮下パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮下パークハイツ（みやしたパークハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮下パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.54m² | 3,241万円 | 3,208万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億960万円 | 139万円/m2 | 1階 | 78.83m² | 3LDK | 千石ホームズ | 築32年 |
| 2025/07 | 成約1,540万円 | 81万円/m2 | 2階 | 18.95m² | 1R | ワコーレ第2千石 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約7,990万円 | 88万円/m2 | 2階 | 90.06m² | 3LDK | ライズヒル千石 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約6,320万円 | 108万円/m2 | 5階 | 58.27m² | 2LDK | ライズヒル千石 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,840万円 | 82万円/m2 | 1階 | 46.44m² | 1SLDK | ワコーレ第2千石 | 築37年 |
| 2023/06 | 成約5,890万円 | 101万円/m2 | 5階 | 58.27m² | 2LDK | ライズヒル千石 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約7,980万円 | 107万円/m2 | 3階 | 74.24m² | 3LDK | 千石ホームズ | 築29年 |
| 2023/04 | 成約3,800万円 | 90万円/m2 | 3階 | 41.80m² | 1SDK | ライオンズマンション千石 | 築36年 |
| 2022/09 | 成約8,360万円 | 102万円/m2 | 1階 | 81.26m² | 3LDK | パークハイム千石 | 築34年 |
| 2022/07 | 成約3,990万円 | 95万円/m2 | 4階 | 41.85m² | 1LDK | ライオンズマンション千石 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。