ハイムフロイデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイムフロイデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.96m² | 南 |
| 201 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.97m² | 東 |
| 202 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 205 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.96m² | 南 |
| 305 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.96m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.96m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.96m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ハイムフロイデ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ハイムフロイデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムフロイデ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,178万円7万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムフロイデマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東京スカイツリー
5駅周辺には小中学校が充実していて、地域全体で子どもの安全を守る取り組みが行われているので安心して通わせられます。
住みやすさ
本所吾妻橋
4外国人住民や単身者も増えてきていて、国際交流のイベントやカフェもあり、多様な人と出会える環境です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイムフロイデマンション概要
東武伊勢崎線東京スカイツリー駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには墨田区立隅田公園があります。屋形船が行き交う景色や、東京スカイツリーが一望できる公園です。桜の名所としても有名で、隅田川の屋形船に乗って両岸の桜並木を眺めるのもオススメです。
ハイムフロイデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムフロイデ（はいむふろいで） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島1丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜42.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムフロイデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.96m² | 2,235万円 | 3,475万円 |
| 2DK | 39.6m² | 2,221万円 | 2,627万円 |
ハイムフロイデ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円313〜334万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築29年
コスモ向島シティフォルム現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円296〜318万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
ヴェラハイツ隅田公園現在築37年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円233〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築37年
向島パークハイツ第二現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
- 40.50m²
ハイムフロイデの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。