ナイスロイヤルテラス小田原城山

小田原市・小田原駅徒歩2分・築15年

3.86

3,759万円〜6,475万円

坪単価200万円/坪〜241万円/坪

最終更新2025年08月04日

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ナイスロイヤルテラス小田原城山

小田原市・小田原駅徒歩2分・築15年

3,759万円〜6,475万円

200万円/坪〜241万円/坪

3.86

最終更新
2025年08月04日

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ナイスロイヤルテラス小田原城山資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ15件
価格推移前年比 -0.3%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.9災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ナイスロイヤルテラス小田原城山部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,759万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	61.93m²	-
102	4,704万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	77.43m²	-
103	4,377万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	71.83m²	-
104	4,485万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	73.58m²	-
105	4,471万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	73.35m²	-
106	4,382万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	71.91m²	-
107	4,963万円	価格を確認する	5,130万円	4LDK	81.57m²	-
201	3,915万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.93m²	-
202	4,894万円	価格を確認する	4,610万円	4LDK	77.43m²	-
203	4,544万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	71.83m²	-
204	4,655万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	73.58m²	-
205	4,645万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	73.35m²	-
206	4,538万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	71.91m²	-
207	5,151万円	価格を確認する	5,330万円	4LDK	81.57m²	-
301	4,079万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	61.93m²	-
302	5,101万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	77.43m²	-
303	4,731万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	71.83m²	-
304	4,849万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	73.58m²	-
305	4,838万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	73.35m²	-
306	4,727万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	71.91m²	-
307	5,369万円	価格を確認する	5,480万円	4LDK	81.57m²	-
401	5,303万円	価格を確認する	5,310万円	4LDK	77.43m²	-
402	4,881万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	71.83m²	-
403	5,002万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	73.58m²	-
404	4,990万円	価格を確認する	4,920万円	4LDK	73.35m²	-
405	4,881万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	71.91m²	-
406	5,551万円	価格を確認する	5,630万円	4LDK	81.57m²	-
501	5,434万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	77.43m²	-
502	5,034万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	71.83m²	-
503	5,157万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	73.58m²	-
504	5,149万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	73.35m²	-
505	5,029万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	71.91m²	-
506	5,728万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	81.57m²	-
601	6,402万円	価格を確認する	6,540万円	4LDK	88.88m²	-
602	5,828万円	価格を確認する	5,830万円	4LDK	81.57m²	-
701	6,473万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	88.88m²	-
702	5,933万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	81.57m²	-
801	6,475万円	価格を確認する	6,640万円	4LDK	88.88m²	-
802	5,932万円	価格を確認する	6,130万円	4LDK	81.57m²	-
901	6,441万円	価格を確認する	6,790万円	4LDK	88.88m²	-
902	5,901万円	価格を確認する	6,280万円	4LDK	81.57m²	-
1001	6,240万円	価格を確認する	6,940万円	4LDK	88.88m²	-
1002	5,716万円	価格を確認する	6,430万円	4LDK	81.57m²	-
1101	6,235万円	価格を確認する	7,140万円	4LDK	88.88m²	-
1102	5,713万円	価格を確認する	6,630万円	4LDK	81.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 3,710万円

4LDK
77.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,377万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
71.83m²
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104

参考相場価格: 4,485万円

新築時価格: 3,530万円

4LDK
73.58m²
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105

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 3,820万円

4LDK
73.35m²
-

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106

参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
71.91m²
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107

参考相場価格: 4,963万円

新築時価格: 5,130万円

4LDK
81.57m²
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201

参考相場価格: 3,915万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
61.93m²
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202

参考相場価格: 4,894万円

新築時価格: 4,610万円

4LDK
77.43m²
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203

参考相場価格: 4,544万円

新築時価格: 4,120万円

4LDK
71.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスロイヤルテラス小田原城山販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスロイヤルテラス小田原城山資産性スコア

3.86

ナイスロイヤルテラス小田原城山の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスロイヤルテラス小田原城山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスロイヤルテラス小田原城山居住エリアの評価

ナイスロイヤルテラス小田原城山の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスロイヤルテラス小田原城山新築時価格からの騰落率

3LDK
61.93m²

新築騰落率

146%築15年

新築時価格

2,580万円+1,179万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスロイヤルテラス小田原城山価格推移と将来予測

3LDK
61.93m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,759万円
10万円前年比

参考相場価格

3,759万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 60.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 60.5万円/m2

想定売買価格

ナイスロイヤルテラス小田原城山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスロイヤルテラス小田原城山口コミ(15件)

周辺環境
4
周辺の治安が良く安心して暮らせる
アクセス
5
駅から徒歩2分で複数路線が利用できる
周辺環境
4
川や緑に囲まれた環境で自然が豊か

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

300万円

椿苑強羅A棟

2LDK
88.83m²

神奈川県足柄下郡箱根町強羅

箱根登山ケーブル線「中強羅」駅徒歩6分

ナイスロイヤルテラス小田原城山マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ東海道本線小田原駅より徒歩2分の距離にあるナイスロイヤルテラス小田原城山、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。小さな子供が安心して遊べる城址公園小田原こども遊園地に近いマンションです。豆汽車や豆自動車、メリーカップなど、子供向けの遊具が充実しており、子供を遊ばせたい場合に最適です。また、料金が大変安いため、お財布に優しい点も魅力です。

ナイスロイヤルテラス小田原城山詳細情報

基本情報

建物名	ナイスロイヤルテラス小田原城山
住所	神奈川県小田原市城山1丁目8-5
アクセス	ＪＲ東海道本線「小田原」徒歩2分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」徒歩8分伊豆箱根鉄道大雄山線「井細田」徒歩20分
築年数	築15年
階建（総戸数）	11階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.93㎡〜88.88㎡
新築時価格	2580万円〜7140万円
参考相場価格	3LDK：3759万円〜（61m²〜） 4LDK：4377万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぎんがむら保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	芦子小学校城山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスロイヤルテラス小田原城山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田原駅平均
3LDK	61.93m²	3,915万円	4,267万円
4LDK	77.43m²	5,067万円	5,295万円

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ナイスロイヤルテラス小田原城山売買履歴

2015/05
売出価格
4,940万円〜5,340万円200〜217万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
2015/05
売出価格
5,030万円〜5,430万円204〜220万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
2016/02
売出価格
4,720万円〜5,080万円192〜206万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,340万円〜3,700万円151〜167万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
グランシャルム小田原城山現在築19年
2019/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円132〜148万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
グランシャルム小田原城山現在築19年
2012/09
売出価格
2,040万円〜2,400万円115〜135万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築6年
グランシャルム小田原城山現在築19年