2,199万円〜2,647万円
坪単価 209万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.8万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月01日
ペドラ・リオ
藤沢市・湘南台駅 徒歩7分・築13年
2,199万円〜2,647万円
坪単価 209万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 9.5万円〜10.8万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ペドラ・リオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ペドラ・リオ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 304 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 402 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 405 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 406 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 407 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 501 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 502 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 503 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 504 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.2% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 505 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 506 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 507 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 601 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 602 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.1% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 603 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 604 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 605 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 606 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 607 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 701 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.9% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 702 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.1% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 703 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.1% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 704 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 1DK | 34.64m² 東 |
| 705 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 706 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 707 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 1LDK | 36.43m² 東 |
| 801 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.8% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 802 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.0% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 803 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.0% | 1DK | 35.63m² 東 |
| 901 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.9% | 1DK | 39.42m² 東 |
| 902 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1DK | 35.88m² 東 |
| 903 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 1DK | 35.63m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 39.42m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 34.64m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 35.88m²
- 東
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
406
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.43m²
- 東
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407
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.43m²
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 39.42m²
- 東
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502
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 35.88m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 35.63m²
- 東
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504
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 34.64m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/12
- オススメペドラ・リオの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,940万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築12年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.73m² | 2LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築12年 |
| 2022/12 | 成約3,530万円 | 63万円/m² | 9階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| オススメ | ペドラ・リオの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 3階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,760万円 | 59万円/m² | 5階 | 63.58m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築10年 |
| 2022/01 | 成約3,170万円 | 57万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/10 | 成約4,430万円 | 58万円/m² | 7階 | 75.32m² | 3LDK | ソラシア湘南台リラクテラス | 築9年 |
| 2021/04 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 12階 | 66.95m² | 3LDK | ソラシア湘南台アクトテラス | 築9年 |
| 2021/02 | 成約3,670万円 | 65万円/m² | 4階 | 55.66m² | 2LDK | ライオンズ湘南台シーズンフォート | 築8年 |
| 2020/10 | 成約5,080万円 | 67万円/m² | 8階 | 75.40m² | 3LDK | グレーシア藤沢湘南台 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペドラ・リオ資産性スコア
3.82
ペドラ・リオの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ペドラ・リオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペドラ・リオ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,493万円137万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 47.1万円/m²
ペドラ・リオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペドラ・リオマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4湘南台
駅周辺にはチェーンの飲食店が多く、サイゼリヤやガストなど手軽に利用できるお店が揃っていて外食には困りません。
治安
5下飯田
この地域に住んで10年以上経ちますが、特に事件などもなく治安はとても良いと感じています。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペドラ・リオマンション概要
ペドラ・リオは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。
ペドラ・リオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペドラ・リオ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.64㎡〜39.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペドラ・リオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.88m² | 2,351万円 | 1,505万円 |
| 1LDK | 36.43m² | 2,477万円 | 2,116万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グレイス湘南台第2
2,490万円- 3LDK
- 58.06m²
- 5階/6階建