1,110万円〜1,157万円
坪単価 153万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 5.6万円〜5.8万円/月
6.1%〜6.1%
最終更新2026年07月21日
パークハイツ湘南台2
藤沢市・湘南台駅 徒歩7分・築27年
1,110万円〜1,157万円
坪単価 153万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 5.6万円〜5.8万円/月
6.1%〜6.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハイツ湘南台2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
パークハイツ湘南台2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 北 |
| 107 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 201 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 203 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 205 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 207 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 301 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
| 305 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 南 |
106
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
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205
- 参考相場価格
- 1,139万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,139万円
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301
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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305
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパークハイツ湘南台2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,400万円 | 67万円/m² | 6階 | 80.05m² | 3LDK | D’クラディア湘南台 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.35m² | 2LDK | クリオ湘南台 弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約4,390万円 | 70万円/m² | 11階 | 62.59m² | 2LDK | 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 築29年 |
| オススメ | パークハイツ湘南台2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 3階 | 66.73m² | 3LDK | プリムローズ湘南台 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 18階 | 76.10m² | 3LDK | エスタテラ湘南台プラザタワー | 築23年 |
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 58万円/m² | 5階 | 84.60m² | 4LDK | 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 築28年 |
| 2025/11 | 成約3,326万円 | 49万円/m² | 6階 | 66.86m² | 3LDK | ナイスステージ湘南台 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 64万円/m² | 1階 | 85.60m² | 4LDK | エスタテラ湘南台マウンテンビュー | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 75万円/m² | 11階 | 85.60m² | 4LDK | エスタテラ湘南台マウンテンコート | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,188万円 | 74万円/m² | 4階 | 55.98m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ湘南台 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイツ湘南台2賃貸履歴
- 2023/01
- 5.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2020/10
- 5.4万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2019/01
- 5.7万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 5.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築23年 |
| 2020/10 | 5.4万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1R | 築21年 |
| 2019/01 | 5.7万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイツ湘南台2資産性スコア
3.47
パークハイツ湘南台2の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハイツ湘南台2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ湘南台2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,111万円50万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
パークハイツ湘南台2106の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ湘南台2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4湘南台
湘南台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で6.37％上昇しています。
教育環境
2六会日大前
六会中学校ではいじめがなくならないと感じることもあり、いじめを受けた生徒の気持ちを尊重してほしいと思います。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイツ湘南台2マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。
パークハイツ湘南台2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ湘南台2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目30-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハイツ湘南台2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,139万円 | 1,017万円 |
周辺にあるマンション
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湘南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
南えびな杉久保サンパルク650
1,150万円- 3LDK
- 70.12m²