3,869万円〜1億481万円
坪単価 190万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 13.3万円〜34.4万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
エスタテラ湘南台プラザタワー
藤沢市・湘南台駅 徒歩4分・築23年
3,869万円〜1億481万円
坪単価 190万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 13.3万円〜34.4万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスタテラ湘南台プラザタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エスタテラ湘南台プラザタワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 174部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 76.10m² - |
| 1302 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 77.32m² - |
| 1303 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.96m² - |
| 1304 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.1万円/月 3.8% | 4LDK | 100.25m² - |
| 1305 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 75.02m² - |
| 1306 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.6万円/月 3.9% | 4LDK | 89.29m² - |
| 1307 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.5万円/月 4.1% | 4LDK | 85.60m² - |
| 1308 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 19.2万円/月 3.8% | 4LDK | 95.38m² - |
1301
- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
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1303
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.96m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
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1305
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.02m²
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
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1307
- 参考相場価格
- 5,391万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 85.60m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 95.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エスタテラ湘南台プラザタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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エスタテラ湘南台プラザタワー売買履歴
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/08 | 新築4,660万円 | 48万円/m² | 8階 | 95.38m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,870万円 | 45万円/m² | 8階 | 85.60m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,610万円 | 48万円/m² | 7階 | 95.38m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,850万円 | 44万円/m² | 7階 | 85.60m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,590万円 | 48万円/m² | 6階 | 95.38m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,800万円 | 44万円/m² | 6階 | 85.60m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約1,490万円 | 43万円/m² | 4階 | 34.45m² | 1LDK | ファーストクラス湘南台 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスタテラ湘南台プラザタワー賃貸履歴
- 2025/09
- 15万円/月
- 72.24m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築23年
- 2024/05
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築21年
- 2023/04
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築20年
- 2023/02
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築20年
- 2022/12
- 39万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築20年
- 2022/09
- 45万円/月
- -
- 3LDK
- 25階
- 当時築20年
- 2022/02
- 40万円/月
- 133.35m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築19年
- 2021/10
- 45万円/月
- 133.35m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 15万円/月 | 24階 | 72.24m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 35万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/04 | 30万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/02 | 35万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 39万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/09 | 45万円/月 | 25階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 40万円/月 | 25階 | 133.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 45万円/月 | 25階 | 133.35m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスタテラ湘南台プラザタワー資産性スコア
3.80
エスタテラ湘南台プラザタワーの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスタテラ湘南台プラザタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスタテラ湘南台プラザタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,819万円157万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
エスタテラ湘南台プラザタワー1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスタテラ湘南台プラザタワーマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスがホテルのような造りで、宅配ボックスもあり便利
アクセス
4湘南台駅から徒歩5分以内で3路線が利用できるため通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4湘南台
湘南台小学校は地域住民との交流が盛んで、校外学習や歴史を学ぶ機会も多く、保護者の負担もそこまで大きくないので助かっています。
買い物・生活利便性
5長後
保育園や幼稚園が3つほどあり、小学校や中学校も近くにあるので、子育て世帯には便利な環境です。公園も多く、子供をのびのび育てられます。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスタテラ湘南台プラザタワーマンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数619戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
エスタテラ湘南台プラザタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスタテラ湘南台プラザタワー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（619部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.21㎡〜148.09㎡ |
| 新築時価格 | 2710万円〜8430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスタテラ湘南台プラザタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.21m² | 3,869万円 | 2,688万円 |
| 3LDK | 77.32m² | 4,975万円 | 3,685万円 |
| 4LDK | 95.38m² | 6,037万円 | 4,629万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。