アルカサール戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築34年
2026年07月06日
アルカサール戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アルカサール戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 2.9% | 1R | 41.33m² 東 |
| 205 | 6,174万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 2.6% | 2LDK | 59.65m² 東 |
| 301 | 6,344万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 2.6% | 2LDK | 61.22m² 北東 |
| 302 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 2.8% | 1R | 41.32m² 東 |
| 303 | 4,980万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 2.7% | 1LDK | 49.08m² 北東 |
| 305 | 6,198万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 2.6% | 2LDK | 59.65m² 北東 |
| 401 | 6,361万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 2.7% | 2LDK | 61.22m² 北東 |
| 402 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 2.8% | 1R | 41.33m² 南東 |
| 501 | 8,247万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 2.7% | 3LDK | 82.20m² 北東 |
| 502 | 6,515万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 2.9% | 1LDK | 63.12m² 北 |
| 503 | 6,646万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 2.9% | 1LDK | 64.41m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 41.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.22m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1R
- 41.32m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 49.08m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 61.22m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1R
- 41.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 82.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 63.12m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/06
- オススメアルカサール戸越公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2020/09
- 2020/01
- 2019/10
- 2018/10
- 2016/04
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 117万円/m² | 5階 | 45.13m² | 2LDK | グローリア初穂戸越 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約6,048万円 | 55万円/m² | 2階 | 109.26m² | 1R | ウィン戸越 | 築35年 |
| オススメ | アルカサール戸越公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,630万円 | 99万円/m² | 4階 | 16.38m² | 1K | セザール戸越 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,890万円 | 47万円/m² | 3階 | 39.64m² | 1DK | ウィン戸越 | 築31年 |
| 2020/01 | 成約1,385万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.54m² | 1K | グローリア初穂戸越 | 築32年 |
| 2019/10 | 成約4,410万円 | 74万円/m² | 3階 | 59.10m² | 2LDK | グランドメゾン戸越 | 築32年 |
| 2018/10 | 成約3,050万円 | 59万円/m² | 4階 | 51.26m² | 1SLDK | ウィン戸越 | 築29年 |
| 2016/04 | 成約1,570万円 | 56万円/m² | 3階 | 27.78m² | 1K | パークウェル大崎 | 築20年 |
| 2016/03 | 成約1,640万円 | 49万円/m² | 3階 | 33.17m² | 1DK | 戸越IMビル | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルカサール戸越公園賃貸履歴
- 2025/12
- 11.8万円/月
- 63.12m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 41.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 41.33m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/08
- 11.9万円/月
- 59.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/01
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/03
- 16.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2023/03
- 16.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2022/08
- 17.4万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2022/07
- 11.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2022/03
- 14.4万円/月
- 49.08m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 11.8万円/月 | 5階 | 63.12m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 3階 | 41.33m² | 1R | 築34年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 3階 | 41.33m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 11.9万円/月 | 2階 | 59.65m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/01 | 16万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 16.9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2023/03 | 16.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2022/08 | 17.4万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2022/07 | 11.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築30年 |
| 2022/03 | 14.4万円/月 | 3階 | 49.08m² | 1LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルカサール戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルカサール戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,700万円319万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルカサール戸越公園マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸越公園
大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。
交通の利便性
5戸越
都営浅草線や池上線、大井町線が使えるので、都心へのアクセスが快適です。五反田や新橋方面へも乗り換えが少なく、横浜方面にも遊びに行きやすいです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルカサール戸越公園マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アルカサール戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルカサール戸越公園（アルカサールとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜82.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルカサール戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.33m² | 3,711万円 | 2,116万円 |
| 1LDK | 63.12m² | 6,515万円 | 6,051万円 |
| 2LDK | 60.44m² | 6,271万円 | 7,816万円 |
| 3LDK | 82.2m² | 8,247万円 | 1億742万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 41.55m²
アルカサール戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。