号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,225万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.09m²	-
202	3,839万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	64.50m²	-
203	4,317万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	72.65m²	-
301	4,299万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.09m²	-
302	3,904万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	64.50m²	-
303	4,393万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	72.65m²	-
304	4,099万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	68.06m²	-
401	4,363万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	71.09m²	-
402	3,965万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	64.50m²	-
403	4,460万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.65m²	-
404	4,159万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	68.06m²	-
501	4,400万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.09m²	-
502	3,998万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	64.50m²	-
503	4,498万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	72.65m²	-
504	4,190万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	68.06m²	-
601	4,516万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	71.09m²	-
602	4,105万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	64.50m²	-
603	4,617万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.65m²	-
604	4,304万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	68.06m²	-
701	4,574万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	71.09m²	-
702	4,159万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.50m²	-
703	4,677万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.65m²	-
704	4,195万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	65.33m²	-
801	4,663万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.09m²	-
802	4,239万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	64.50m²	-
803	4,768万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	72.65m²	-
804	4,276万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	65.33m²	-
901	4,740万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	71.09m²	-
902	4,308万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	64.50m²	-
903	4,847万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	72.65m²	-
904	4,345万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	65.33m²	-
1001	4,832万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.09m²	-
1002	4,392万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	64.50m²	-
1003	4,942万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	72.65m²	-
1004	4,429万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	65.33m²	-
1101	4,889万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.09m²	-
1102	4,445万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	64.50m²	-
1103	5,000万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	72.65m²	-
1104	4,482万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	65.33m²	-
1201	4,962万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.09m²	-
1202	4,516万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	64.50m²	-
1203	5,075万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.65m²	-
1204	4,550万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.33m²	-
1301	4,966万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	71.09m²	-
1302	4,519万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	64.50m²	-
1303	4,379万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	62.69m²	-
1304	3,940万円	価格を確認する	2,710万円	2LDK	56.64m²	-
1401	5,244万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.19m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
71.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,839万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
64.50m²
-

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203

参考相場価格: 4,317万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
72.65m²
-

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301

参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
71.09m²
-

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参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 2,870万円

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-

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参考相場価格: 4,393万円

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304

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 2,600万円

3LDK
68.06m²
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参考相場価格: 4,363万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス湘南藤沢II資産性スコア

3.69

ダイアパレス湘南藤沢IIの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス湘南藤沢IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス湘南藤沢II居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

ダイアパレス湘南藤沢IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス湘南藤沢II新築時価格からの騰落率

3LDK
71.09m²

新築騰落率

128%築23年

新築時価格

3,290万円+935万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス湘南藤沢II価格推移と将来予測

3LDK
71.09m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,225万円
32万円前年比

参考相場価格

4,225万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス湘南藤沢II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス湘南藤沢IIマンションの口コミ・評判(306件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
藤沢
4
駅から少し歩くと自然豊かな公園や閑静な住宅街が広がっていて、都会的な雰囲気と落ち着いた環境の両方を楽しめます。
治安
藤沢本町
4
駅周辺も駅から離れたところも特に治安が悪いと感じたことがありません。夜遅くなると人通りは少なくなりますが、怖い思いをしたことはないです。

口コミをもっと見る（286件）

藤沢市の口コミ

自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,599万円

ダイアパレス湘南藤沢II

2LDK
71.09m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢」徒歩6分

ダイアパレス湘南藤沢IIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

ダイアパレス湘南藤沢II詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス湘南藤沢II
住所	神奈川県藤沢市藤沢545-16
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩7分小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩17分江ノ島電鉄線「石上」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	56.64㎡〜75.19㎡
新築時価格	2600万円〜3840万円
参考相場価格	2LDK：3940万円〜（56m²〜） 3LDK：3839万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あいまーる保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤沢小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス湘南藤沢II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
2LDK	59.67m²	4,159万円	3,586万円
3LDK	71.09m²	4,437万円	4,730万円

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ダイアパレス湘南藤沢II売買履歴

2022/11
売出価格
3,740万円〜4,100万円174〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
2025/03
売出価格
5,040万円〜5,440万円230〜248万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
2025/04
売出価格
4,250万円〜4,610万円194〜210万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,350万円〜6,750万円262〜279万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
ザ・フロント湘南藤沢現在築19年
2025/05
売出価格
3,460万円〜3,820万円170〜188万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズプラザ湘南藤沢現在築25年
2025/04
売出価格
3,530万円〜3,890万円210〜231万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
シティホームズ藤沢ウイングス現在築26年