ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.75m² | - |
| 102 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.75m² | 南 |
| 201 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,071万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(212件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鵠沼海岸
2駅周辺は基本的に治安が良いですが、夏場は観光客が増えて騒がしくなり、トラブルも起きやすいので注意が必要です。
資産性
本鵠沼
4本鵠沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価69.4万円で、前年より上昇しているので資産価値の維持には安心感があります。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。 湘南地域での最大級のショッピングセンター湘南モールFILLが近いマンションです。館内には、様々な専門店、レストランやフードコート、アミューズメントスペースやペットショップなどがあり、2階には、授乳室などを併設した女性専用のパウダールームもあります。
ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.75㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵠沼海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.75m² | 2,071万円 | 2,127万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- パストラルハイム湘南太平台1
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- 3LDK
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- パストラルハイム湘南太平台1
- 2005/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 29万円/m2 | 2階 | 130.32m² | 3LDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築32年 |
| 2023/08 | 成約3,780万円 | 33万円/m2 | 5階 | 112.84m² | 3SLDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築31年 |
| 2016/10 | 成約3,800万円 | 23万円/m2 | 6階 | 164.77m² | 4SLDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築24年 |
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| 2015/02 | 成約2,260万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.17m² | 3LDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築23年 |
| 2014/11 | 成約3,800万円 | 28万円/m2 | 6階 | 134.85m² | 3SLDK | パストラルハイム湘南太平台1 | 築22年 |
| 2014/11 | 成約2,580万円 | 25万円/m2 | 2階 | 101.02m² | 4LDK | パストラルハイム湘南太平台1 | 築22年 |
| 2008/11 | 成約3,200万円 | 35万円/m2 | 2階 | 90.21m² | 3LDK | パストラルハイム湘南太平台1 | 築16年 |
| 2007/09 | 成約3,130万円 | 38万円/m2 | 4階 | 82.17m² | 2SLDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築15年 |
| 2006/06 | 成約2,950万円 | 35万円/m2 | 4階 | 82.17m² | 3LDK | パストラルハイム湘南太平台1 | 築14年 |
| 2005/03 | 成約3,100万円 | 27万円/m2 | 5階 | 112.84m² | 3SLDK | パストラルハイム湘南太平台 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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