号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,808万円	価格を確認する	-	3LDK	66.45m²	-
306	3,128万円	価格を確認する	-	2SLDK	71.19m²	南西
411	3,261万円	価格を確認する	-	3LDK	74.34m²	-
503	3,128万円	価格を確認する	-	3LDK	71.19m²	南
607	3,310万円	価格を確認する	-	2LDK	71.19m²	南東
614	3,368万円	価格を確認する	-	3DK	74.34m²	-

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101

参考相場価格: 2,808万円

新築時価格: -

3LDK
66.45m²
-

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306

参考相場価格: 3,128万円

新築時価格: -

2SLDK
71.19m²
南西

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411

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: -

3LDK
74.34m²
-

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503

参考相場価格: 3,128万円

新築時価格: -

3LDK
71.19m²
南

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607

参考相場価格: 3,310万円

新築時価格: -

2LDK
71.19m²
南東

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614

参考相場価格: 3,368万円

新築時価格: -

3DK
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PR販売中の物件【ライオンズマンション片瀬江ノ島第2】3,098万円 | | 50.40m² | 2階/7階建（ノムコム）

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湘南グリーンハイツ資産性スコア

2.81

湘南グリーンハイツの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

湘南グリーンハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

湘南グリーンハイツ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

湘南グリーンハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

湘南グリーンハイツ価格推移と将来予測

3LDK
66.45m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,808万円
167万円前年比

参考相場価格

2,808万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 42.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

湘南グリーンハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

湘南グリーンハイツマンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
湘南江の島
4
駅周辺は海が近く、サーフィンや散歩が好きな人にはとてもおすすめのエリアです。
治安
江ノ島
4
観光地が近いこともあり、それほど荒れていない印象です。お店が周りにあり人目も多いので、安心して利用できると思います。

口コミをもっと見る（208件）

藤沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,098万円

ライオンズマンション片瀬江ノ島第2

50.40m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩4分

湘南グリーンハイツマンション概要

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湘南モノレール湘南江の島駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。湘南地区の有名スポットである新江ノ島水族館のそばのマンションです。海に面した立地の水族館で、相模湾を再現した大水槽や、ロマンチックなナイトアクアリウムが魅力です。年間パスポートはかなりお得な料金で何度でも水族館を楽しめるので人気です。

湘南グリーンハイツ詳細情報

基本情報

建物名	湘南グリーンハイツ
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-22
アクセス	湘南モノレール「湘南江の島」徒歩2分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩4分小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分
築年数	築43年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.45㎡〜74.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3310万円〜（71m²〜） 2SLDK：3128万円〜（71m²〜） 3DK：3368万円〜（74m²〜） 3LDK：2808万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	のびっこ園片瀬（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

湘南グリーンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南江の島駅平均
2LDK	71.19m²	3,310万円	5,159万円
2SLDK	71.19m²	3,128万円	4,390万円
3DK	74.34m²	3,368万円	3,533万円
3LDK	71.19m²	3,128万円	5,660万円

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湘南グリーンハイツ売買履歴

2006/06
売出価格
2,680万円〜3,040万円125〜141万円/坪
- 67〜75m²
- 3LK
- 4階
- 当時築24年
2006/09
売出価格
2,520万円〜2,880万円117〜134万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
2012/07
売出価格
1,490万円〜1,730万円66〜77万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年

湘南グリーンハイツの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,740万円〜4,100万円207〜227万円/坪
- 57〜64m²
- 1R
- 8階
- 当時築44年
ルックハイツ江の島現在築44年
2025/07
売出価格
3,760万円〜4,120万円144〜158万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築44年
ルックハイツ江の島現在築44年
2023/12
売出価格
3,665万円〜4,025万円203〜223万円/坪
- 57〜64m²
- 1R
- 10階
- 当時築43年
ルックハイツ江の島現在築44年