シティウインズ藤沢鵠沼

藤沢市・柳小路駅徒歩5分・築22年

3.58

4,104万円〜5,269万円

坪単価172万円/坪〜187万円/坪

最終更新2025年10月06日

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シティウインズ藤沢鵠沼

藤沢市・柳小路駅徒歩5分・築22年

4,104万円〜5,269万円

172万円/坪〜187万円/坪

3.58

最終更新
2025年10月06日

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シティウインズ藤沢鵠沼資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴8件
口コミ258件
価格推移前年比 0.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.9災害2.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティウインズ藤沢鵠沼部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,677万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	89.50m²	-
102	4,118万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	78.97m²	-
103	4,296万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	82.27m²	-
104	4,104万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	78.69m²	-
201	4,737万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	89.50m²	-
202	4,183万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	78.97m²	-
203	4,353万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	82.27m²	-
204	4,174万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	78.69m²	-
205	4,142万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	78.05m²	-
206	4,409万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	83.00m²	-
301	4,800万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	89.50m²	-
302	4,241万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	78.97m²	-
303	4,412万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	82.27m²	-
304	4,230万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	78.69m²	-
305	4,198万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	78.05m²	-
306	4,469万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	83.00m²	-
401	4,861万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	89.50m²	-
402	4,292万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	78.97m²	-
403	4,470万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	82.27m²	-
404	4,281万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	78.69m²	-
405	4,249万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	78.05m²	-
406	4,525万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	83.00m²	-
501	4,936万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	89.50m²	-
502	4,359万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	78.97m²	-
503	4,536万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	82.27m²	-
504	4,347万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.69m²	-
505	4,314万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	78.05m²	-
506	4,594万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	83.00m²	-
602	4,445万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	78.97m²	-
603	4,574万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.27m²	-
604	4,390万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	78.69m²	-
605	5,269万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	93.63m²	-
703	4,620万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	82.27m²	-
704	4,437万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	78.69m²	-
705	4,459万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	78.77m²	-

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101

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
89.50m²
-

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102

参考相場価格: 4,118万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
78.97m²
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103

参考相場価格: 4,296万円

新築時価格: 3,890万円

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82.27m²
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104

参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
78.69m²
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201

参考相場価格: 4,737万円

新築時価格: 3,950万円

4LDK
89.50m²
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参考相場価格: 4,183万円

新築時価格: 3,350万円

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参考相場価格: 4,353万円

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204

参考相場価格: 4,174万円

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参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,580万円

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参考相場価格: 4,409万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤沢ガーデンハウス】5,190万円 | 2LDK | 65.44m² | 3階/12階建（ノムコム）

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シティウインズ藤沢鵠沼資産性スコア

3.58

シティウインズ藤沢鵠沼の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティウインズ藤沢鵠沼新築時価格からの騰落率

4LDK
89.5m²

新築騰落率

123%築22年

新築時価格

3,790万円+887万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティウインズ藤沢鵠沼価格推移と将来予測

4LDK
89.5m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,677万円
30万円前年比

参考相場価格

4,677万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.7万円/m2

想定売買価格

シティウインズ藤沢鵠沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティウインズ藤沢鵠沼マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
レストランも近くにあるが、駅前にも沢山あるので選ぶのに迷います。
アクセス
4
藤沢駅は小田急線や江ノ電との乗換駅で多方向への移動に非常に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
柳小路
5
藤沢駅にも近く、図書館や市民専用の体育館、市民プールもあり、住民が集まって活動できる施設が充実しています。海も近いので休日の散歩やレジャーにも最適です。
自然環境
石上
5
石上駅は江ノ島の海が近く、徒歩圏内に複数の公園があるので、自然を身近に感じながら暮らせるのが魅力です。休日には海辺を散歩したり、公園でのんびり過ごすことができるので、自然好きにはぴったりの環...

口コミをもっと見る（223件）

藤沢市の口コミ

自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,190万円

藤沢ガーデンハウス

2LDK
65.44m²

小田急江ノ島線「藤沢」徒歩5分

シティウインズ藤沢鵠沼マンション概要

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こちらのマンションは江ノ島電鉄線柳小路駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

シティウインズ藤沢鵠沼詳細情報

基本情報

建物名	シティウインズ藤沢鵠沼
住所	神奈川県藤沢市片瀬377-1
アクセス	江ノ島電鉄線「柳小路」徒歩5分江ノ島電鉄線「石上」徒歩8分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩14分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	78.05㎡〜93.63㎡
新築時価格	3190万円〜5180万円
参考相場価格	3LDK：4104万円〜（78m²〜） 4LDK：4677万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スズキメソード幼児学園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	新林小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本鋼管ビル管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティウインズ藤沢鵠沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柳小路駅平均
3LDK	78.97m²	4,353万円	5,604万円
4LDK	89.5m²	4,830万円	6,200万円

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シティウインズ藤沢鵠沼売買履歴

2016/07
売出価格
3,700万円〜4,060万円156〜171万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2019/06
売出価格
3,330万円〜3,690万円123〜136万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
2021/06
売出価格
3,460万円〜3,820万円128〜141万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,400万円〜5,800万円250〜268万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年
2025/02
売出価格
4,730万円〜5,090万円195〜210万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プリオール湘南海岸現在築23年
2025/02
売出価格
3,950万円〜4,310万円168〜183万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年