セザール堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
セザール堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.10m²
- 東
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セザール堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
969万円16万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は再開発が進んでいないため、今後の大規模な資産価値上昇はあまり期待できないかもしれませんが、現状でも安定した需要があると感じます。
買い物・生活利便性
堀切
4スーパーやファーストフード、イタリアンなどのレストランがあって生活に困ることはなかったし、魚を焼いてくれる魚屋もあって便利だった。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール堀切菖蒲園マンション概要
セザール堀切菖蒲園は京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため非常に便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
セザール堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール堀切菖蒲園（セザールほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切4丁目61-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜20.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.1m² | 969万円 | 1,290万円 |
セザール堀切菖蒲園売買履歴
- 2024/02
- 成約2,740万円50万円/m2
- 54.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2018/11
- 成約1,700万円33万円/m2
- 51.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2016/04
- 成約650万円32万円/m2
- 20.10m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2016/03
- 成約1,540万円28万円/m2
- 54.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2013/11
- 成約1,440万円28万円/m2
- 51.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2004/03
- 成約1,780万円34万円/m2
- 51.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2002/05
- 成約520万円25万円/m2
- 20.10m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2001/10
- 成約1,740万円29万円/m2
- 58.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 1997/03
- 成約2,261万円44万円/m2
- 51.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約2,740万円 | 50万円/m2 | 2階 | 54.60m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/11 | 成約1,700万円 | 33万円/m2 | 4階 | 51.00m² | 3LDK | 築28年 |
| 2016/04 | 成約650万円 | 32万円/m2 | 1階 | 20.10m² | 1K | 築25年 |
| 2016/03 | 成約1,540万円 | 28万円/m2 | 2階 | 54.60m² | 3LDK | 築25年 |
| 2013/11 | 成約1,440万円 | 28万円/m2 | 4階 | 51.00m² | 2LDK | 築23年 |
| 2004/03 | 成約1,780万円 | 34万円/m2 | 5階 | 51.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2002/05 | 成約520万円 | 25万円/m2 | 1階 | 20.10m² | 1K | 築11年 |
| 2001/10 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 4階 | 58.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 1997/03 | 成約2,261万円 | 44万円/m2 | 4階 | 51.00m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,867万円 | 43万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3DK | ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約470万円 | 23万円/m2 | 1階 | 20.38m² | 1R | グリーンプラザ南綾瀬2 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 11階 | 74.57m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約4,308万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.02m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 4階 | 52.36m² | 3DK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約2,660万円 | 64万円/m2 | 8階 | 41.54m² | 1LDK | コスモ堀切菖蒲園駅前 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 5階 | 57.55m² | 2LDK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約3,708万円 | 45万円/m2 | 5階 | 81.30m² | 3LDK | グリーンパーク堀切菖蒲園イースト | 築34年 |
| 2024/04 | 成約840万円 | 25万円/m2 | 5階 | 33.49m² | 1K | エルミ堀切 | 築36年 |
| 2023/12 | 成約2,480万円 | 43万円/m2 | 4階 | 57.14m² | 2SDK | コスモ堀切菖蒲園駅前 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 51.98m²
- 1階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。