パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス

鎌倉市・大船駅 徒歩11分・築20年

3.99
5,010万円〜6,949万円
坪単価229万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス

鎌倉市・大船駅 徒歩11分・築20年

5,010万円〜6,949万円
229万円/坪〜231万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格

27部屋 / 177部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,002万円価格を確認する4,220万円4LDK85.95-
3025,452万円価格を確認する3,770万円3LDK77.87-
3035,452万円価格を確認する3,770万円3LDK77.87-
3045,479万円価格を確認する3,820万円3LDK78.25-
3055,479万円価格を確認する3,820万円3LDK78.25-
3065,575万円価格を確認する3,870万円3LDK79.63-
3075,575万円価格を確認する3,870万円3LDK79.63-
3085,479万円価格を確認する3,820万円3LDK78.25-
3095,484万円価格を確認する3,820万円3LDK78.33-
3106,438万円価格を確認する4,590万円4LDK92.28-
3116,014万円価格を確認する4,090万円4LDK86.17-
3125,331万円価格を確認する3,540万円3LDK76.13-
3135,331万円価格を確認する3,540万円3LDK76.13-
3145,318万円価格を確認する3,530万円3LDK75.93-
3155,318万円価格を確認する3,530万円3LDK75.93-
3165,303万円価格を確認する3,480万円3LDK75.72-
3175,297万円価格を確認する3,360万円3LDK75.60-
3185,168万円価格を確認する3,340万円3LDK73.77-
3196,342万円価格を確認する4,340万円4LDK90.82-
3205,057万円価格を確認する3,190万円3LDK72.20-
3215,088万円価格を確認する3,230万円3LDK72.63-
3225,088万円価格を確認する3,250万円3LDK72.63-
3235,083万円価格を確認する3,260万円3LDK72.56-
3245,088万円価格を確認する3,260万円3LDK72.63-
3255,083万円価格を確認する3,230万円3LDK72.56-
3265,088万円価格を確認する3,220万円3LDK72.63-
3275,278万円価格を確認する3,540万円3LDK75.45-
301
参考相場価格
6,002万円
新築時価格
4,220万円
  • 4LDK
  • 85.95
  • -
302
参考相場価格
5,452万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 77.87
  • -
303
参考相場価格
5,452万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 77.87
  • -
304
参考相場価格
5,479万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 78.25
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,479万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 78.25
  • -
306
参考相場価格
5,575万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 79.63
  • -
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307
参考相場価格
5,575万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 79.63
  • -
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参考相場価格
5,479万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 78.25
  • -
309
参考相場価格
5,484万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 78.33
  • -
310
参考相場価格
6,438万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 92.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス資産性スコア

3.99
パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築20年

新築時価格

4,220万円+1,782万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,002万円82万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(360件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    収納が多く天井やサッシが高いので部屋が明るく静かに過ごせる

  • 共用部分

    5

    バルコニーは奥行きがあり日当たりが良くスロップシンクが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    大船

    2

    大船中学校は校庭が狭いので、子どもたちは少し残念がっていました。

  • 交通の利便性

    富士見町

    2

    朝の通勤時間帯はモノレールが混雑しやすく、ホームも狭いので乗り降りが大変なことがあります。

鎌倉市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    鎌倉は観光地なので休日は人が多く、子供連れで外出すると混雑に疲れることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    災害時には「自らの命は自らが守る」という意識が大切だと市からも呼びかけられており、避難情報も分かりやすく提供されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンスマンション概要

このマンションはJR東海道本線大船駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数177戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。oh!plazaは日用雑貨から食料品の購入が可能なばかりか、服飾関係や医療施設もテナント入居している為に、付近の住民にとって欠かせない施設です。一般生活に必要な機能は一通り整っている施設ですから、マンション生活の利便性向上に一役買っています。

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス
住所神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(177部屋)
建築構造RC造
専有面積72.2㎡〜99.95㎡
新築時価格2990万円〜5190万円
参考相場価格
  • 3LDK:5010万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5958万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ネステ大船 (その他)他
保育園を見る
学区大船小学校
岩瀬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大船駅
平均
3LDK75.93m²5,296万円4,834万円
4LDK90.82m²6,305万円6,030万円

パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス売買履歴

  • 2025/09
    成約6,480万70万円/m2
    • 92.28m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2025/06
    成約5,470万75万円/m2
    • 72.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2025/05
    成約6,100万66万円/m2
    • 92.28m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2024/07
    成約4,900万67万円/m2
    • 72.63m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2023/11
    成約4,870万67万円/m2
    • 72.63m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2022/05
    成約5,200万68万円/m2
    • 76.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2021/11
    成約4,950万57万円/m2
    • 86.17m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2021/06
    成約4,870万53万円/m2
    • 90.82m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2020/10
    成約4,460万56万円/m2
    • 78.33m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2018/10
    成約4,570万58万円/m2
    • 78.25m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約6,480万70万円/m27階92.28m²3LDK築20年
2025/06成約5,470万75万円/m24階72.63m²3LDK築20年
2025/05成約6,100万66万円/m25階92.28m²4LDK築20年
2024/07成約4,900万67万円/m26階72.63m²3LDK築19年
2023/11成約4,870万67万円/m25階72.63m²3LDK築18年
2022/05成約5,200万68万円/m24階76.13m²3LDK築17年
2021/11成約4,950万57万円/m24階86.17m²4LDK築16年
2021/06成約4,870万53万円/m26階90.82m²3LDK築16年
2020/10成約4,460万56万円/m25階78.33m²3LDK築15年
2018/10成約4,570万58万円/m22階78.25m²3LDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約4,660万57万円/m25階81.11m²3SLDKアイディーコート鎌倉岩瀬築20年
2024/10成約5,270万60万円/m21階87.76m²3LDKパークホームズ鎌倉岩瀬築21年
2024/07成約2,995万40万円/m26階74.54m²3LDKマイキャッスル鎌倉岩瀬築24年
2024/07成約4,160万47万円/m23階87.22m²3LDKマイキャッスル鎌倉岩瀬築23年
2023/09成約6,500万68万円/m27階94.93m²3LDKパークホームズ鎌倉岩瀬築20年
2022/04成約4,980万60万円/m23階81.95m²3LDKアリュール鎌倉岩瀬築20年
2020/01成約4,370万54万円/m25階80.23m²3LDKパークホームズ鎌倉岩瀬築16年
2019/11成約4,370万56万円/m26階76.78m²3LDKアリュール鎌倉岩瀬築18年
2018/11成約4,500万54万円/m22階82.44m²3LDKパークホームズ鎌倉岩瀬築15年
2018/01成約4,200万48万円/m23階87.01m²3SLDKアイディーコート鎌倉岩瀬築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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