オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

平塚市・平塚駅 徒歩16分・築14年

3.44
液状化注意
3,033万円〜5,181万円
坪単価152万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月21日
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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

平塚市・平塚駅 徒歩16分・築14年

3,033万円〜5,181万円
152万円/坪〜158万円/坪
3.44
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド部屋別の参考相場価格

38部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,753万円価格を確認する3,098万円3LDK80.95-
2023,675万円価格を確認する3,048万円3LDK78.74-
2033,661万円価格を確認する2,998万円3LDK78.43-
2043,071万円価格を確認する2,588万円3LDK66.10-
2053,102万円価格を確認する2,568万円3LDK66.33-
2063,085万円価格を確認する2,528万円2LDK65.93-
2073,619万円価格を確認する3,118万円3LDK78.72-
2083,891万円価格を確認する3,308万円4LDK83.47-
2093,891万円価格を確認する3,298万円4LDK83.47-
2103,675万円価格を確認する3,068万円3LDK78.74-
2113,627万円価格を確認する3,028万円3LDK77.71-
2123,606万円価格を確認する3,018万円3LDK77.27-
2133,594万円価格を確認する2,978万円3LDK77.06-
2143,795万円価格を確認する3,248万円3LDK81.34-
2153,603万円価格を確認する3,138万円3LDK77.20-
2164,850万円価格を確認する4,698万円4LDK102.93-
2173,604万円価格を確認する3,458万円3LDK77.23-
2183,611万円価格を確認する3,388万円3LDK77.37-
2193,851万円価格を確認する3,558万円3LDK82.54-
2203,851万円価格を確認する3,528万円3LDK82.54-
2213,851万円価格を確認する3,568万円3LDK82.54-
2223,859万円価格を確認する3,588万円3LDK82.72-
2253,859万円価格を確認する3,548万円3LDK82.72-
2264,127万円価格を確認する4,058万円4LDK88.42-
2273,678万円価格を確認する3,258万円3LDK78.83-
2283,678万円価格を確認する3,178万円3LDK78.80-
2293,811万円価格を確認する3,348万円3LDK81.67-
2303,820万円価格を確認する3,348万円3LDK81.85-
2313,820万円価格を確認する3,388万円3LDK81.85-
2323,811万円価格を確認する3,398万円3LDK81.67-
2333,811万円価格を確認する3,418万円3LDK81.67-
2344,111万円価格を確認する3,828万円4LDK88.10-
2373,768万円価格を確認する3,338万円3LDK80.74-
2383,768万円価格を確認する3,358万円3LDK80.74-
2393,775万円価格を確認する3,398万円3LDK80.91-
2403,775万円価格を確認する3,398万円3LDK80.91-
2413,768万円価格を確認する3,358万円3LDK80.74-
2424,093万円価格を確認する3,608万円4LDK87.71-
201
参考相場価格
3,753万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 80.95
  • -
202
参考相場価格
3,675万円
新築時価格
3,048万円
  • 3LDK
  • 78.74
  • -
203
参考相場価格
3,661万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 78.43
  • -
204
参考相場価格
3,071万円
新築時価格
2,588万円
  • 3LDK
  • 66.10
  • -
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205
参考相場価格
3,102万円
新築時価格
2,568万円
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
206
参考相場価格
3,085万円
新築時価格
2,528万円
  • 2LDK
  • 65.93
  • -
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207
参考相場価格
3,619万円
新築時価格
3,118万円
  • 3LDK
  • 78.72
  • -
208
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
3,308万円
  • 4LDK
  • 83.47
  • -
209
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
3,298万円
  • 4LDK
  • 83.47
  • -
210
参考相場価格
3,675万円
新築時価格
3,068万円
  • 3LDK
  • 78.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド資産性スコア

3.44
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド居住エリアの評価

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築14年

新築時価格

3,098万円+655万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

3,753万円----万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド201の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドマンションの口コミ・評判(138件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅からは距離があるが、始発電車を利用すれば東京まで座って行ける点が便利

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士が挨拶を交わす雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    平塚

    5

    電車の本数が多く、時間の調整がしやすいです。平塚駅だけで食べ物や生活用品が揃うので、他の駅に行く必要がありません。

  • 自然環境

    平塚

    4

    平塚は自然が豊富で、都会にも近いのでバランスが良いと感じます。

平塚市の口コミ

  • 自然環境

    5

    湘南エリアらしく海が近く、休日は家族で海岸を散歩したり、子どもと公園で遊ぶことができるのが魅力です。緑も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 医療・福祉

    5

    平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもの医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。2023年12月からは18歳まで対象が拡大され、さらに安心感が増しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドマンション概要

このマンションはJR東海道本線平塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド詳細情報

基本情報

建物名オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
住所神奈川県平塚市黒部丘5-33
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(202部屋)
建築構造RC造
専有面積65.93㎡〜108.93㎡
新築時価格2498万円〜5268万円
参考相場価格
  • 2LDK:3033万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:3049万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3846万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価152万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園花水台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区花水小学校
浜岳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平塚駅
平均
2LDK65.93m²3,097万円2,624万円
3LDK80.91m²3,775万円3,556万円
4LDK88.42m²4,129万円3,912万円

オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド売買履歴

  • 2025/07
    成約3,770万45万円/m2
    • 82.72m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2024/11
    成約3,460万41万円/m2
    • 83.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2024/09
    成約2,850万43万円/m2
    • 65.93m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/10
    成約3,200万38万円/m2
    • 82.72m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/04
    成約3,340万40万円/m2
    • 81.67m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2022/10
    成約3,700万42万円/m2
    • 87.67m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2022/09
    成約4,270万48万円/m2
    • 88.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2022/07
    成約3,400万42万円/m2
    • 80.74m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2021/08
    成約2,880万35万円/m2
    • 81.85m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2021/06
    成約2,880万34万円/m2
    • 82.54m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約3,770万45万円/m21階82.72m²2LDK築14年
2024/11成約3,460万41万円/m25階83.20m²3LDK築13年
2024/09成約2,850万43万円/m23階65.93m²2LDK築13年
2023/10成約3,200万38万円/m22階82.72m²3LDK築12年
2023/04成約3,340万40万円/m23階81.67m²3LDK築12年
2022/10成約3,700万42万円/m25階87.67m²3LDK築11年
2022/09成約4,270万48万円/m25階88.54m²3LDK築11年
2022/07成約3,400万42万円/m21階80.74m²3LDK築11年
2021/08成約2,880万35万円/m21階81.85m²3LDK築10年
2021/06成約2,880万34万円/m22階82.54m²3LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約4,000万48万円/m24階82.56m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築11年
2023/10成約3,000万38万円/m21階77.65m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築9年
2023/03成約2,990万38万円/m22階77.06m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築9年
2022/10成約3,180万41万円/m22階76.77m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築8年
2021/09成約2,809万35万円/m21階78.15m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築7年
2021/04成約2,800万35万円/m22階78.21m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築7年
2020/10成約2,480万31万円/m22階78.22m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築6年
2020/08成約2,640万32万円/m23階80.91m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築6年
2020/07成約2,360万28万円/m23階81.60m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築6年
2019/08成約2,800万36万円/m25階76.77m²3LDKオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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