号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,090万円	価格を確認する	3,268万円	4LDK	87.71m²	-
302	3,791万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	80.74m²	-
303	3,791万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	80.74m²	-
304	3,799万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	80.91m²	-
305	3,799万円	価格を確認する	3,019万円	3LDK	80.91m²	-
306	3,691万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	78.62m²	-
307	3,668万円	価格を確認する	2,897万円	3LDK	78.22m²	-
308	3,826万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	81.59m²	-
309	3,678万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	78.29m²	-
310	3,707万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	78.91m²	-
311	3,700万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	78.74m²	-
312	3,615万円	価格を確認する	2,867万円	3LDK	77.06m²	-
313	3,603万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	76.77m²	-
314	3,649万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	77.65m²	-
315	3,672万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	78.15m²	-
316	3,675万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	78.21m²	-
317	3,701万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	78.78m²	-
318	3,824万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	81.60m²	-
319	4,848万円	価格を確認する	4,028万円	4LDK	102.93m²	-
320	3,622万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	77.23m²	-
321	3,637万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	77.54m²	-
322	3,871万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	82.54m²	-
323	3,872万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	82.56m²	-
324	3,879万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	82.72m²	-
325	3,879万円	価格を確認する	3,223万円	3LDK	82.72m²	-
326	4,123万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	88.42m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 3,268万円

4LDK
87.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
80.74m²
-

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304

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
80.91m²
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305

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,019万円

3LDK
80.91m²
-

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306

参考相場価格: 3,691万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
78.62m²
-

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307

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 2,897万円

3LDK
78.22m²
-

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参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
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参考相場価格: 3,678万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
78.29m²
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310

参考相場価格: 3,707万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
78.91m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ】3,650万円 | 3LDK | 82.56m² | 1階/5階建（ノムコム）

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ資産性スコア

3.10

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
87.71m²

新築騰落率

125%築11年

新築時価格

3,268万円+822万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ価格推移と将来予測

/5階

4LDK
87.71m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,090万円
85万円前年比

参考相場価格

4,090万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティマンションの口コミ・評判(138件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
5
住宅地にあり騒音がなく治安も良いと感じる
アクセス
4
平塚駅は電車の本数が多くダイヤの差が少ないため利用しやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
平塚
5
電車の本数が多く、時間の調整がしやすいです。平塚駅だけで食べ物や生活用品が揃うので、他の駅に行く必要がありません。
教育環境
平塚
5
平塚駅周辺には教育施設が充実していて、図書館や美術館もあり、子どもが学びやすい環境が整っています。

口コミをもっと見る（87件）

平塚市の口コミ

自然環境
5
湘南エリアらしく海が近く、休日は家族で海岸を散歩したり、子どもと公園で遊ぶことができるのが魅力です。緑も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
5
平塚市の保育園は先生が子ども一人ひとりをしっかり見てくれている印象があり、安心して預けられました。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,650万円

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ

3LDK
82.56m²

東海道本線(東京～熱海)「平塚」徒歩16分

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線平塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間40分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ詳細情報

基本情報

建物名	オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ（オーシャンステイツしょうなんひらつかオリビアシティ）
住所	神奈川県平塚市黒部丘6-48
アクセス	ＪＲ東海道本線「平塚」徒歩18分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（125部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.77㎡〜108.93㎡
新築時価格	2618万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：3506万円〜（76m²〜） 4LDK：3984万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	花水台保育園（認可）他保育園を見る
学区	花水小学校浜岳中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平塚駅平均
3LDK	78.78m²	3,754万円	3,675万円
4LDK	88.42m²	4,234万円	4,100万円

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オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ売買履歴

2021/09
売出価格
2,549万円〜2,909万円108〜123万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2022/10
売出価格
2,910万円〜3,270万円125〜141万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2023/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円116〜132万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,640万円〜4,000万円146〜160万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド現在築14年
2024/11
売出価格
3,250万円〜3,610万円129〜144万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド現在築14年
2024/09
売出価格
2,690万円〜3,050万円135〜153万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド現在築14年