3,272万円〜4,677万円
坪単価 160万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
イニシア相模原矢部
相模原市中央区・矢部駅 徒歩1分・築15年
3,272万円〜4,677万円
坪単価 160万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア相模原矢部資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア相模原矢部部屋別の参考相場価格
13部屋 / 140部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.4万円/月 4.7% | 4LDK | 81.03m² - |
| 302 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 76.36m² - |
| 303 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.62m² - |
| 304 | 3,770万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.93m² - |
| 305 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.90m² - |
| 306 | 3,908万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 76.10m² - |
| 307 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 72.15m² - |
| 308 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 68.82m² - |
| 309 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.9万円/月 4.7% | 4LDK | 78.49m² - |
| 310 | 3,342万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 14.2万円/月 5.1% | 3LDK | 65.80m² - |
| 311 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 71.45m² - |
| 312 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 73.93m² - |
| 313 | 3,714万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 71.77m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 81.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.93m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.10m²
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307
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.15m²
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308
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 78.49m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 65.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア相模原矢部販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア相模原矢部売買履歴
- 2026/05
- 2025/05
- 2024/03
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約3,650万円 | 55万円/m² | 7階 | 65.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/04 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 6階 | 71.77m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 7階 | 72.90m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/03 | 成約2,880万円 | 41万円/m² | 7階 | 68.82m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/07 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 10階 | 78.49m² | 4LDK | 築9年 |
| 2019/04 | 成約2,750万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.15m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2022/03
- 2020/03
- オススメイニシア相模原矢部の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/12
- 2017/03
- 2015/09
- 2015/02
- 2013/11
- 2013/02
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 1階 | 66.31m² | 2SLDK | イニシア矢部駅前 | 築14年 |
| 2022/03 | 成約3,170万円 | 46万円/m² | 13階 | 68.91m² | 3LDK | イニシア矢部駅前 | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 15階 | 79.51m² | 4LDK | イニシア矢部駅前 | 築10年 |
| オススメ | イニシア相模原矢部の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/12 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 4階 | 72.86m² | 2SLDK | ローヤルシティ相模原矢部 | 築10年 |
| 2017/03 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 4階 | 72.86m² | 3LDK | ローヤルシティ相模原矢部 | 築9年 |
| 2015/09 | 成約3,050万円 | 38万円/m² | 4階 | 79.51m² | 4LDK | イニシア矢部駅前 | 築5年 |
| 2015/02 | 成約2,570万円 | 38万円/m² | 14階 | 66.31m² | 2SLDK | イニシア矢部駅前 | 築4年 |
| 2013/11 | 成約2,560万円 | 38万円/m² | 2階 | 66.31m² | 2SLDK | イニシア矢部駅前 | 築3年 |
| 2013/02 | 成約3,030万円 | 43万円/m² | 15階 | 68.91m² | 3LDK | イニシア矢部駅前 | 築2年 |
| 2012/06 | 成約2,170万円 | 31万円/m² | 2階 | 68.90m² | 1SLDK | ローヤルシティ相模原矢部 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア相模原矢部資産性スコア
3.55
イニシア相模原矢部の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア相模原矢部の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア相模原矢部価格推移と将来予測
参考相場価格
4,166万円35万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.9万円/m²
想定売買価格
イニシア相模原矢部301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア相模原矢部マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3マンションの前の道路は相模原駅と淵野辺方面をつないでいるので通勤時間帯はそれなりに混雑しています。ただ16号線からは離れているので騒音は気になりません。
アクセス
4町田駅に近く、横浜方面へのアクセスが良いので色々な選択肢を考えられます。物価も高くないため一人暮らしには魅力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2矢部
矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。
教育環境
4淵野辺
駅周辺には学校が多く、子供の通学には便利な場所です。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア相模原矢部マンション概要
ＪＲ横浜線矢部駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イニシア相模原矢部詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア相模原矢部（イニシアさがみはらやべ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.8㎡〜89.83㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア相模原矢部間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.15m² | 3,746万円 | 3,129万円 |
| 4LDK | 78.49m² | 4,094万円 | 3,735万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。