MSサクマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は207のお部屋を基準に算出
MSサクマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | - |
| 2階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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MSサクマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MSサクマ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,095万円62万円前年比
- 207の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MSサクママンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
自然環境
浦安
3浦安駅周辺は自然が多いとは言えませんが、広めの公園があり、子どもが遊ぶには十分な環境です。虫が出ることもありますが、掃除や防虫対策をしていれば問題ありません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MSサクママンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
MSサクマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | MSサクマ（エムエスサクマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目37-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MSサクマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,095万円 | 1,219万円 |
| 1K | 22m² | 1,143万円 | 1,393万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,370万円71万円/m2
- 75.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- コスモ葛西シティフォルム
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 成約4,190万円59万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- コスモ葛西シティフォルム
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,370万円 | 71万円/m2 | 4階 | 75.03m² | 2LDK | コスモ葛西シティフォルム | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 65万円/m2 | 6階 | 59.17m² | 2SDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約3,880万円 | 63万円/m2 | 5階 | 60.89m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,190万円 | 59万円/m2 | 2階 | 70.08m² | 3LDK | コスモ葛西シティフォルム | 築29年 |
| 2024/05 | 成約3,300万円 | 36万円/m2 | 4階 | 91.04m² | 4LDK | コスモ葛西アステア | 築32年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 60万円/m2 | 4階 | 60.89m² | 2LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 5階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ葛西ロイヤルフォルム | 築29年 |
| 2024/02 | 成約2,815万円 | 41万円/m2 | -- | 68.03m² | 3LDK | コスモ葛西ロイヤルフォルム | 築29年 |
| 2024/01 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | コスモ葛西アステア | 築32年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 65万円/m2 | 2階 | 61.08m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。