ルマノアールグラシオ

相模原市中央区・淵野辺駅徒歩18分・築21年

3.13

756万円〜815万円

坪単価 100万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月

8.3%〜8.7%

最終更新2026年07月21日

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ルマノアールグラシオ

相模原市中央区・淵野辺駅徒歩18分・築21年

756万円〜815万円

坪単価 100万円/坪〜104万円/坪

想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月

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2026年07月21日

ルマノアールグラシオ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ258件
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価格推移前年比 3.5%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルマノアールグラシオ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	775万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 8.4%	1K	25.46m² 南西
102	761万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 8.5%	1K	24.84m² -
103	756万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 8.6%	1K	24.84m² 南西
104	756万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 8.6%	1K	24.84m² 南西
105	756万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 8.6%	1K	24.84m² 南西
106	791万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.3%	1K	25.88m² 南西
201	790万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.4%	1K	25.46m² 南西
202	771万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.5%	1K	24.84m² 南西
203	771万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.5%	1K	24.84m² 南西
205	771万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.5%	1K	24.84m² 南西
206	806万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.3%	1K	25.88m² 南西
301	799万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 8.6%	1K	25.46m² 南西
302	780万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.7%	1K	24.84m² 南西
303	780万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.7%	1K	24.84m² 南西
305	780万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 8.7%	1K	24.84m² 南西
306	815万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.5%	1K	25.88m² 南西

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101

参考相場価格: 775万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
25.46m²
南西

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102

参考相場価格: 761万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 8.5%

1K
24.84m²
-

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103

参考相場価格: 756万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 8.6%

1K
24.84m²
南西

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104

参考相場価格: 756万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 8.6%

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105

参考相場価格: 756万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 8.6%

1K
24.84m²
南西

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106

参考相場価格: 791万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 8.3%

1K
25.88m²
南西

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201

参考相場価格: 790万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 8.4%

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202

参考相場価格: 771万円

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想定賃料: 5.5万円/月

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参考相場価格: 771万円

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参考相場価格: 771万円

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ルマノアールグラシオ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1,970万円45万円/m²
- 43.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
フェリズ淵野辺
2025/08
成約2,190万円37万円/m²
- 58.70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ベルヴィータ淵野辺
2025/05
成約2,480万円32万円/m²
- 76.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ベルヴィータ淵野辺
オススメ
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2024/07
成約2,500万円36万円/m²
- 67.58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
フェリズ淵野辺
2024/07
成約2,780万円45万円/m²
- 60.88m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
アルファニッシュ淵野辺
2023/06
成約2,750万円40万円/m²
- 67.58m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
フェリズ淵野辺
2022/06
成約2,000万円34万円/m²
- 58.70m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築18年
ベルヴィータ淵野辺
2020/11
成約2,470万円35万円/m²
- 68.67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
フェリズ淵野辺
2020/02
成約1,880万円34万円/m²
- 54.42m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
アルファニッシュ淵野辺
2020/01
成約2,000万円29万円/m²
- 68.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
フェリズ淵野辺トゥールコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1,970万円	45万円/m²	3階	43.14m²	1LDK	フェリズ淵野辺	築20年
2025/08	成約2,190万円	37万円/m²	6階	58.70m²	2LDK	ベルヴィータ淵野辺	築21年
2025/05	成約2,480万円	32万円/m²	5階	76.06m²	3LDK	ベルヴィータ淵野辺	築21年
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2024/07	成約2,500万円	36万円/m²	8階	67.58m²	3LDK	フェリズ淵野辺	築18年
2024/07	成約2,780万円	45万円/m²	9階	60.88m²	2LDK	アルファニッシュ淵野辺	築14年
2023/06	成約2,750万円	40万円/m²	13階	67.58m²	3LDK	フェリズ淵野辺	築17年
2022/06	成約2,000万円	34万円/m²	2階	58.70m²	1SLDK	ベルヴィータ淵野辺	築18年
2020/11	成約2,470万円	35万円/m²	13階	68.67m²	3LDK	フェリズ淵野辺	築14年
2020/02	成約1,880万円	34万円/m²	6階	54.42m²	2LDK	アルファニッシュ淵野辺	築10年
2020/01	成約2,000万円	29万円/m²	5階	68.67m²	3LDK	フェリズ淵野辺トゥールコート	築13年

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ルマノアールグラシオ資産性スコア

3.13

ルマノアールグラシオの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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ルマノアールグラシオ新築時価格からの騰落率

1K
25.46m²

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルマノアールグラシオ価格推移と将来予測

1K
25.46m²

101の参考相場価格 2026/7: 775万円
26万円前年比

参考相場価格

775万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 30.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

ルマノアールグラシオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルマノアールグラシオマンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
地域コミュニティ
4
古淵
駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。

口コミをもっと見る（221件）

相模原市中央区の口コミ

教育環境
4
田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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ライオンズマンション相模大野第6

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19.80m²

神奈川県相模原市南区相模大野2丁目

小田急江ノ島線相模大野駅徒歩6分

ルマノアールグラシオマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。

ルマノアールグラシオ詳細情報

基本情報

建物名	ルマノアールグラシオ
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目8-10
アクセス	ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩18分ＪＲ横浜線「古淵」徒歩27分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	24.84㎡〜25.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：756万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価	100万円/坪〜104万円/坪
想定賃料	5.4万円〜5.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園（認可）他保育園を見る
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