772万円〜987万円
坪単価 127万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 5万円〜5.8万円/月
7.1%〜8.4%
最終更新2026年06月22日
パルク淵野辺
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩2分・築18年
772万円〜987万円
坪単価 127万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 5万円〜5.8万円/月
7.1%〜8.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パルク淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パルク淵野辺部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 772万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.8% | 1K | 19.98m² 北東 |
| 102 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1K | 21.45m² 北東 |
| 201 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1K | 19.99m² 南 |
| 202 | 842万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.6% | 1K | 21.45m² 北東 |
| 203 | 843万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.6% | 1K | 21.45m² 南東 |
| 205 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1K | 19.99m² 南西 |
| 301 | 791万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1K | 19.99m² 北東 |
| 302 | 850万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 21.45m² 北東 |
| 303 | 847万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.8% | 1K | 21.45m² 北東 |
| 305 | 793万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1K | 19.99m² 南東 |
| 401 | 792万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1K | 19.99m² 北東 |
| 402 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.0% | 1K | 21.45m² 北東 |
| 403 | 987万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.1% | 1K | 25.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 19.98m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 21.45m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 19.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 21.45m²
- 北東
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203
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 21.45m²
- 南東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 19.99m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 791万円
- 新築時価格
- -
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- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
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302
- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 21.45m²
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- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 21.45m²
- 北東
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- 793万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,690万円 | 39万円/m² | 13階 | 67.58m² | 3LDK | フェリズ淵野辺トゥールコート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パルク淵野辺資産性スコア
3.33
パルク淵野辺の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パルク淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルク淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
772万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.6万円/m²
パルク淵野辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルク淵野辺マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2淵野辺
待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
地域コミュニティ
5矢部
矢部駅周辺は住宅街が広がっていて、子育て世帯には学校や病院、コンビニが近くてとても便利に感じました。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パルク淵野辺マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
パルク淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルク淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.98㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルク淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.45m² | 824万円 | 684万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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