2,299万円〜2,391万円
坪単価143万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルテ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.85m² | 南西 |
| 102 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.85m² | 南東 |
| 201 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.85m² | 南東 |
| 301 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.85m² | 南 |
| 302 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.85m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.85m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.85m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.85m²
- 南東
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301
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- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.85m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.85m²
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フォルテ資産性スコア
3.21
フォルテの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,299万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
フォルテ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルテマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
古淵
2駅周辺は意外に飲食店が少なくて困ることもあります。
子育て環境
淵野辺
2大型店舗やショッピングセンターは距離が離れているので車がないと不便だと思います。
相模原市中央区の口コミ
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルテマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルテ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 52.85㎡〜52.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.85m² | 2,338万円 | 2,770万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,090万円34万円/m2
- 60.35m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
- サーパス古淵
- 2025/08
- 成約1,690万円25万円/m2
- 65.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- ライオンズマンション古淵第2
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,090万円 | 34万円/m2 | 4階 | 60.35m² | 2SLDK | サーパス古淵 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,690万円 | 25万円/m2 | 2階 | 65.51m² | 2LDK | ライオンズマンション古淵第2 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,290万円 | 48万円/m2 | 3階 | 67.22m² | 3LDK | リバティー古淵 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,180万円 | 32万円/m2 | 3階 | 67.22m² | 3LDK | リバティー古淵 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 2階 | 65.48m² | 1SLDK | ロアーブルガーデン古淵 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,850万円 | 39万円/m2 | 3階 | 71.38m² | 2LDK | ロアーブルガーデン古淵 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約2,430万円 | 40万円/m2 | 5階 | 59.74m² | 3LDK | アークプラザ古淵 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約1,790万円 | 29万円/m2 | 1階 | 59.74m² | 2SLDK | アークプラザ古淵 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 1階 | 67.84m² | 3LDK | ウインベルコーラス古淵 | 築28年 |
| 2023/08 | 成約2,988万円 | 44万円/m2 | 2階 | 67.22m² | 3LDK | リバティー古淵 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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