1,829万円〜1,968万円
坪単価121万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴァンハウス古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
ヴァンハウス古淵部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.90m² | 南 |
| 407 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.08m² | 南東 |
| 502 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.74m² | 南西 |
406
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.74m²
- 南西
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ヴァンハウス古淵資産性スコア
2.95
ヴァンハウス古淵の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴァンハウス古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァンハウス古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
1,941万円30万円前年比
- 406の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ヴァンハウス古淵406の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァンハウス古淵マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
古淵
4固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
地域コミュニティ
淵野辺
2待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
相模原市中央区の口コミ
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァンハウス古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
ヴァンハウス古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァンハウス古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.74㎡〜51.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァンハウス古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.08m² | 1,968万円 | 2,784万円 |
| 3DK | 50.82m² | 1,885万円 | 2,375万円 |
ヴァンハウス古淵売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円77〜89万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円82〜94万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
- 2017/06
- 売出価格
- 899万円〜1,099万円57〜70万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円99〜119万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
サーパス古淵現在築30年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円82〜94万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション古淵第2現在築29年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円68〜77万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
ライオンズマンション淵野辺第5現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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