第3SKビル

相模原市中央区・淵野辺駅徒歩4分・築32年

3.20

2,048万円〜2,435万円

坪単価 107万円/坪〜115万円/坪

想定賃料 8.3万円〜9.8万円/月

4.6%〜5.3%

最終更新2026年07月01日

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第3SKビル資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数2.9治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

第3SKビル部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,290万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.7%	3LDK	69.75m² 南西
202	2,135万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	3LDK	65.14m² 南西
206	2,070万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南西
208	2,070万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南西
301	2,298万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.8%	3LDK	69.75m² 南西
302	2,151万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	3LDK	65.14m² 南西
305	2,065万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南西
306	2,076万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南西
307	2,076万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南西
308	2,076万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南東
402	2,197万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.7%	3LDK	65.14m² 南西
403	2,145万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.7%	3LDK	62.81m² 南東
406	2,145万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.7%	3LDK	62.81m² 南西
407	2,145万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.7%	3LDK	62.81m² 南西
408	2,145万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.7%	3LDK	62.81m² 南西
501	2,381万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.6%	3LDK	69.75m² 南西
505	2,122万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南
602	2,271万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.8%	3LDK	65.14m² 南西
603	2,048万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.3%	3DK	62.81m² 南東
607	2,164万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南西
701	2,435万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.8%	3LDK	69.75m² 南
703	2,171万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南西
705	2,168万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南
706	2,200万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.8%	3LDK	62.81m² 南西
801	2,433万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.8%	3LDK	69.75m² 南西
806	2,198万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南
807	2,199万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南東
808	2,199万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.9%	3LDK	62.81m² 南東

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201

参考相場価格: 2,290万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
69.75m²
南西

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202

参考相場価格: 2,135万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
65.14m²
南西

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206

参考相場価格: 2,070万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.81m²
南西

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208

参考相場価格: 2,070万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.8%

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62.81m²
南西

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301

参考相場価格: 2,298万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
69.75m²
南西

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302

参考相場価格: 2,151万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.8%

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305

参考相場価格: 2,065万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
62.81m²
南西

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306

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.81m²
南西

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307

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
62.81m²
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308

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

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3LDK
62.81m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,070万円46万円/m²
- 65.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
シュロス淵野辺
2026/03
成約1,000万円19万円/m²
- 50.56m²
- 2DK
- 5階
- 当時築32年
えのきプラザ
2024/12
成約350万円21万円/m²
- 16.00m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
クリオ淵野辺参番館
オススメ
第3SKビルの
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2023/08
成約380万円23万円/m²
- 16.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
クリオ淵野辺参番館
2023/04
成約330万円20万円/m²
- 16.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
クリオ淵野辺参番館
2023/01
成約1,261万円25万円/m²
- 50.35m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
えのきプラザ
2022/10
成約340万円20万円/m²
- 16.37m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
クリオ淵野辺参番館
2022/09
成約2,800万円42万円/m²
- 66.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
シュロス淵野辺
2021/07
成約2,290万円31万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
シュロス淵野辺
2021/01
成約1,800万円26万円/m²
- 68.91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
ソフィア鹿沼公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,070万円	46万円/m²	4階	65.62m²	3LDK	シュロス淵野辺	築28年
2026/03	成約1,000万円	19万円/m²	5階	50.56m²	2DK	えのきプラザ	築32年
2024/12	成約350万円	21万円/m²	4階	16.00m²	1R	クリオ淵野辺参番館	築33年
オススメ	第3SKビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/08	成約380万円	23万円/m²	6階	16.37m²	1R	クリオ淵野辺参番館	築32年
2023/04	成約330万円	20万円/m²	4階	16.37m²	1K	クリオ淵野辺参番館	築31年
2023/01	成約1,261万円	25万円/m²	4階	50.35m²	3DK	えのきプラザ	築28年
2022/10	成約340万円	20万円/m²	4階	16.37m²	1R	クリオ淵野辺参番館	築31年
2022/09	成約2,800万円	42万円/m²	1階	66.50m²	3LDK	シュロス淵野辺	築24年
2021/07	成約2,290万円	31万円/m²	1階	73.64m²	3LDK	シュロス淵野辺	築23年
2021/01	成約1,800万円	26万円/m²	8階	68.91m²	3LDK	ソフィア鹿沼公園	築29年

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周辺マンションの売買履歴とは

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第3SKビル資産性スコア

3.20

第3SKビルの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第3SKビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第3SKビル新築時価格からの騰落率

3LDK
69.75m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

第3SKビル 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第3SKビル価格推移と将来予測

3LDK
69.75m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,290万円
2万円前年比

参考相場価格

2,290万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 30.3万円/m²

第3SKビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第3SKビルマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
子育て環境
2
矢部
矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（202件）

相模原市中央区の口コミ

医療・福祉
5
行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,390万円

レクハイム相模原2

2LDK
62.64m²

横浜線「相模原」徒歩11分

第3SKビルマンション概要

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ＪＲ横浜線淵野辺駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、8階建てのマンションです。

第3SKビル詳細情報

基本情報

建物名	第3SKビル
住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目10-16
アクセス	ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩4分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩10分ＪＲ横浜線「相模原」徒歩31分
築年数	築32年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.81㎡〜69.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2048万円〜（62m²〜） 3LDK：2065万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	107万円/坪〜115万円/坪
想定賃料	8.3万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア