861万円〜1,242万円
坪単価 77万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 5.7万円〜7万円/月
6.2%〜8.2%
最終更新2026年07月06日
スペースタウン
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩5分・築40年
861万円〜1,242万円
坪単価 77万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 5.7万円〜7万円/月
6.2%〜8.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スペースタウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
スペースタウン部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.7% | 2LDK | 45.21m² 南東 |
| 302 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.6% | 2DK | 49.90m² 南東 |
| 303 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 3DK | 50.37m² 南東 |
| 3階 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.0% | 1SLDK | 45.21m² 南 |
| 402 | 937万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.8% | 1LDK | 36.54m² 南東 |
| 403 | 864万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.0% | 1DK | 36.54m² 南東 |
| 405 | 868万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.9% | 1R | 36.54m² 南東 |
| 501 | 861万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.2% | 1R | 36.54m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 45.21m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 49.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3DK
- 50.37m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1SLDK
- 45.21m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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402
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南東
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1DK
- 36.54m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 36.54m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 36.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/09
- オススメスペースタウンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 3階 | 57.06m² | 3DK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約1,910万円 | 33万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 5階 | 60.95m² | 1R | ニュー鹿沼ハイツ | 築44年 |
| オススメ | スペースタウンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,010万円 | 16万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | ニュー鹿沼ハイツ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,490万円 | 25万円/m² | 7階 | 57.75m² | 3LDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 34万円/m² | 6階 | 57.75m² | 2SLDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約220万円 | 13万円/m² | 3階 | 16.32m² | 1R | メゾン・ド・ジュール | 築36年 |
| 2024/03 | 成約1,440万円 | 24万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3LDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築43年 |
| 2024/02 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 2階 | 57.06m² | 3DK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | -- | 55.64m² | 2LDK | ニュー鹿沼ハイツ | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スペースタウン資産性スコア
2.99
スペースタウンの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
スペースタウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペースタウン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,198万円31万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
スペースタウン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペースタウンマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5淵野辺
ふちのべファミリークリニックは駅から徒歩9分で駐車場もあり、家族みんなで通いやすいです。院長先生は何でも相談できる雰囲気で、子供の症状や家族の不安にも親身に対応してくれます。
防災・安全性
5矢部
矢部駅周辺は治安が良く、住宅街が広がり静かな環境が保たれています。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペースタウンマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
スペースタウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペースタウン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜50.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペースタウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.54m² | 864万円 | 542万円 |
| 1DK | 36.54m² | 864万円 | 809万円 |
| 1LDK | 36.54m² | 937万円 | 1,529万円 |
| 1SLDK | 45.21m² | 1,197万円 | 1,561万円 |
| 2DK | 49.9m² | 1,232万円 | 962万円 |
| 2LDK | 45.21m² | 1,198万円 | 1,878万円 |
| 3DK | 50.37m² | 1,242万円 | 1,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東向地団地5号棟
1,190万円- 3DK
- 55.01m²
- 5階/5階建