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クレセントTF

相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩3分・築20年

3.33
971万円〜1,027万円
坪単価 129万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.4万円/月
6.3%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
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クレセントTF

相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩3分・築20年

971万円〜1,027万円
坪単価 129万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.4万円/月
6.3%〜6.5%
3.33
最終更新
2026年07月21日

クレセントTF資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は0025のお部屋を基準に算出

クレセントTF部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
0025971万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.58m²
西
0027971万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.58m²
西
201982万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.85m²
西
202974万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.85m²
西
204982万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.85m²
南西
208982万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.85m²
南西
2階971万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.58m²
西
301989万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
302989万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
304989万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
305988万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
南西
306989万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
307978万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K24.58m²
西
308989万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
401992万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
402992万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
403992万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
405992万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
406992万円価格を確認する-5.3万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
5041,021万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
5071,021万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
5081,021万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.85m²
西
5階1,010万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.58m²
西
6011,015万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.58m²
西
6021,027万円価格を確認する-5.4万円/月
6.3%		1K24.85m²
西
6031,026万円価格を確認する-5.4万円/月
6.4%		1K24.85m²
南西
6051,027万円価格を確認する-5.4万円/月
6.3%		1K24.85m²
西
6061,027万円価格を確認する-5.4万円/月
6.3%		1K24.85m²
西
6071,027万円価格を確認する-5.4万円/月
6.3%		1K24.85m²
西
6081,027万円価格を確認する-5.4万円/月
6.3%		1K24.85m²
西
成約の妥当価格を確認する
0025
参考相場価格
971万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.58m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
0027
参考相場価格
971万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.58m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
982万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
974万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 西
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204
参考相場価格
982万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
982万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 南西
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2階
参考相場価格
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想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 24.58m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
989万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
989万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
989万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 1K
  • 24.85m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約2,050万円32万円/m²6階62.93m²2LDKアスティオン鹿沼公園築21年
2024/02成約4,070万円60万円/m²11階67.00m²3LDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築15年
2023/12成約4,300万円58万円/m²12階73.08m²3LDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築15年
オススメ
クレセントTFの
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2022/12成約2,200万円33万円/m²9階65.30m²3LDKマイキャッスル淵野辺スクエア築20年
2022/10成約3,690万円55万円/m²2階67.00m²3LDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築14年
2021/04成約3,670万円54万円/m²7階67.00m²2SLDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築12年
2019/07成約2,390万円33万円/m²10階72.27m²3LDKマイキャッスル淵野辺スクエア築17年
2017/12成約3,680万円50万円/m²11階73.08m²3LDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築9年
2017/09成約3,400万円50万円/m²9階67.00m²3LDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築9年
2017/05成約3,100万円42万円/m²12階73.08m²3SLDKパークホームズ淵野辺ステーションアクシア築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレセントTF資産性スコア

3.33
クレセントTFの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
クレセントTFの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレセントTF居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレセントTF新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築20年

新築時価格

---円----万円

クレセントTF 0025 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレセントTF価格推移と将来予測

0025の参考相場価格
2026/7
971万円
28万円前年比

参考相場価格

971万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
0025の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
39.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値
29.6万円/m²
クレセントTF0025の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレセントTFマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    淵野辺

    待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    矢部

    駅の近くにスーパーや病院、コンビニが揃っていて生活に困ることはありません。駅前は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育て世帯にも向いていると感じます。

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相模原市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

  • 子育て環境

    5

    駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

クレセントTFマンション概要

クレセントTF 外観
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クレセントTFはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

クレセントTF詳細情報

基本情報

建物名クレセントTF
住所神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-26
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）6階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積24.58㎡〜24.85㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：971万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜136万円/坪
想定賃料5.3万円〜5.4万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

クレセントTF間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		淵野辺駅
平均
1K24.85m²992万円684万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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980万円
  • 3LDK
  • 87.33m²

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