6,071万円〜8,958万円
坪単価 253万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 16万円〜24万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
サンクタス新百合ケ丘シームリィ
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩8分・築22年
6,071万円〜8,958万円
坪単価 253万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 16万円〜24万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンクタス新百合ケ丘シームリィ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス新百合ケ丘シームリィ部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,991万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 102.42m² - |
| 202 | 7,205万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 93.47m² - |
| 203 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.9万円/月 3.6% | 4LDK | 90.56m² - |
| 204 | 6,747万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 87.09m² - |
| 301 | 8,213万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 102.42m² - |
| 302 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 93.47m² - |
| 303 | 7,232万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.9万円/月 3.5% | 4LDK | 90.56m² - |
| 304 | 6,957万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 87.09m² - |
| 401 | 8,360万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 103.60m² - |
| 402 | 6,965万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 89.48m² - |
| 403 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.5万円/月 3.6% | 4LDK | 89.23m² - |
| 404 | 8,427万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 102.42m² - |
| 405 | 7,606万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 93.47m² - |
| 406 | 7,370万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21万円/月 3.4% | 4LDK | 90.56m² - |
| 407 | 7,120万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 87.09m² - |
| 501 | 8,538万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 103.60m² - |
| 502 | 7,358万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 89.48m² - |
| 503 | 7,268万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.5万円/月 3.4% | 4LDK | 89.23m² - |
| 504 | 8,456万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 102.42m² - |
| 505 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 93.47m² - |
| 506 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 21万円/月 3.4% | 4LDK | 90.56m² - |
| 507 | 7,191万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20万円/月 3.3% | 3LDK | 87.09m² - |
| 601 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.3万円/月 3.2% | 2LDK | 69.35m² - |
| 602 | 7,413万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 89.48m² - |
| 603 | 7,367万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.2万円/月 3.3% | 4LDK | 89.23m² - |
| 604 | 8,563万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 102.42m² - |
| 605 | 7,634万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 93.47m² - |
| 606 | 7,454万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.8万円/月 3.3% | 4LDK | 90.56m² - |
| 607 | 7,287万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 87.09m² - |
| 701 | 7,737万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.1万円/月 3.1% | 3LDK | 89.48m² - |
| 702 | 7,354万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.3万円/月 3.3% | 4LDK | 89.23m² - |
| 703 | 8,678万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 102.42m² - |
| 704 | 7,676万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 93.47m² - |
| 705 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24万円/月 3.3% | 5LDK | 103.44m² - |
| 801 | 7,801万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.3万円/月 3.1% | 4LDK | 89.23m² - |
| 802 | 8,958万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 102.42m² - |
| 803 | 7,880万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 93.47m² - |
| 804 | 6,101万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 67.35m² - |
| 901 | 7,797万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.3万円/月 3.1% | 3LDK | 87.22m² - |
| 902 | 8,090万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 90.50m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,991万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 102.42m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 90.56m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,213万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 102.42m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,425万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 93.47m²
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 7,232万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 90.56m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 87.09m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,360万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 103.60m²
- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,290万円
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス新百合ケ丘シームリィ売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,350万円 | 48万円/m² | 5階 | 89.23m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,400万円 | 49万円/m² | 5階 | 89.48m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,420万円 | 48万円/m² | 4階 | 90.56m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,920万円 | 47万円/m² | 4階 | 103.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,000万円 | 45万円/m² | 3階 | 87.09m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,380万円 | 46万円/m² | 3階 | 93.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,570万円 | 91万円/m² | 11階 | 83.18m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 6階 | 77.22m² | 4LDK | ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 築17年 |
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m² | 13階 | 83.18m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘 ビューコート参番館 | 築19年 |
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| 2026/06 | 成約8,780万円 | 104万円/m² | 2階 | 83.67m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約7,900万円 | 100万円/m² | 13階 | 78.74m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 84万円/m² | 4階 | 83.18m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,860万円 | 91万円/m² | 8階 | 75.16m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコー | 築18年 |
| 2026/02 | 成約6,780万円 | 88万円/m² | 5階 | 76.53m² | 3LDK | ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 100万円/m² | 14階 | 99.20m² | 3LDK | ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 76万円/m² | 4階 | 82.40m² | 3SLDK | ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
7,991万円565万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
サンクタス新百合ケ丘シームリィ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス新百合ケ丘シームリィマンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2新百合ヶ丘
駅周辺は人が多くて、休日は混雑していることが多いです。駅前の空間が狭く感じることもあって、もう少し広くなればいいのにと思うことがあります。
地域コミュニティ
4五月台
閑静な住宅街で、都会の喧騒から離れて落ち着いて暮らせるのが気に入っています。
川崎市麻生区の口コミ
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス新百合ケ丘シームリィマンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
サンクタス新百合ケ丘シームリィ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス新百合ケ丘シームリィ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.35㎡〜103.6㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ビルサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクタス新百合ケ丘シームリィ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.35m² | 6,086万円 | 3,552万円 |
| 3LDK | 93.47m² | 7,676万円 | 5,609万円 |
| 4LDK | 89.9m² | 7,360万円 | 6,495万円 |
| 5LDK | 103.44m² | 8,769万円 | 6,354万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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