OZ南烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
OZ南烏山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 1階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 1階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 201 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.43m² | 南 |
| 3 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,670万円
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- 3,521万円
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- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメOZ南烏山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約6,700万円70万円/m²
- 94.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/09
- 成約7,900万円71万円/m²
- 111.14m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/09
- 2025/09
- 成約6,400万円82万円/m²
- 77.80m²
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- 4階
- 当時築38年
- 芦花公園プレスティージュB棟
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約840万円 | 45万円/m² | 4階 | 18.39m² | 1K | リバティヒルズ八幡山 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約4,520万円 | 73万円/m² | 3階 | 61.15m² | 3LDK | 南烏山パーク・ホームズ | 築40年 |
| 2025/11 | 成約820万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.56m² | 1K | ドルチェカストル南烏山 | 築35年 |
| オススメ | OZ南烏山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,700万円 | 70万円/m² | 3階 | 94.50m² | 2LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 71万円/m² | 8階 | 111.14m² | 3LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | ラレジダンスドアドラーブル | 築39年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 82万円/m² | 4階 | 77.80m² | 2LDK | 芦花公園プレスティージュB棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約500万円 | 30万円/m² | 1階 | 16.56m² | 1K | ドルチェカストル南烏山 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 52万円/m² | 1階 | 19.82m² | 1R | 烏山ダイカンプラザ1 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 41万円/m² | 2階 | 40.66m² | 2DK | ダイホープラザ千歳烏山B | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OZ南烏山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OZ南烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,670万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OZ南烏山マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千歳烏山
駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。
治安
5芦花公園
治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OZ南烏山マンション概要
京王線千歳烏山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
OZ南烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | OZ南烏山（オーゼットみなみからすやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山4丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OZ南烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,670万円 | 2,734万円 |
| 3DK | 52.22m² | 3,585万円 | 3,364万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 55.28m²
- 2階/地上6階建て
OZ南烏山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。