5,369万円〜7,785万円
坪単価270万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズたまプラーザ美しの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズたまプラーザ美しの森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,144万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 86.14m² | - |
| 302 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 303 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 304 | 6,006万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 305 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 80.35m² | 西 |
| 306 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 307 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 70.23m² | - |
| 308 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 309 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 310 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 311 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 312 | 6,679万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 4LDK | 80.52m² | - |
| 313 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 314 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 315 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 316 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 317 | 7,476万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 318 | 5,528万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 67.21m² | - |
| 319 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 320 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 321 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 322 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.33m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 86.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 72.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 65.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズたまプラーザ美しの森販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズたまプラーザ美しの森資産性スコア
4.33上位7%
ライオンズたまプラーザ美しの森の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズたまプラーザ美しの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズたまプラーザ美しの森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,144万円69万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
ライオンズたまプラーザ美しの森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズたまプラーザ美しの森マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4必要最低限以上の設備が整っていて住みやすい
周辺環境
5近くに公園があり緑が多く、住環境はとても良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
たまプラーザ
5駅周辺は夜も明るく、治安が良いので女性でも安心して歩けます。駅前に交番があり、パトロールも強化されているので安全面は心配ありません。
自然環境
鷺沼
4駅近くにコンビニやスーパーが多く、朝早くから買い物ができるので便利です。自然も多く、静かな環境で暮らせます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズたまプラーザ美しの森マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
ライオンズたまプラーザ美しの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズたまプラーザ美しの森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.23㎡〜94.04㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズたまプラーザ美しの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.12m² | 5,514万円 | 4,285万円 |
| 3LDK | 73.8m² | 6,123万円 | 6,015万円 |
| 4LDK | 80.52m² | 6,686万円 | 6,977万円 |
ライオンズたまプラーザ美しの森売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 成約5,230万円77万円/m2
- 67.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/11
- 成約7,508万円99万円/m2
- 75.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2024/10
- 成約6,340万円78万円/m2
- 80.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/05
- 成約6,770万円84万円/m2
- 80.52m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/03
- 成約6,000万円79万円/m2
- 75.20m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/09
- 成約5,880万円83万円/m2
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/05
- 成約6,270万円83万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2022/05
- 成約5,000万円71万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/03
- 成約4,820万円73万円/m2
- 65.49m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2021/10
- 成約6,270万円72万円/m2
- 86.14m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,230万円 | 77万円/m2 | 2階 | 67.21m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,508万円 | 99万円/m2 | 1階 | 75.11m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,340万円 | 78万円/m2 | 3階 | 80.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,770万円 | 84万円/m2 | 3階 | 80.52m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 3階 | 75.20m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約5,880万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.18m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約6,270万円 | 83万円/m2 | 4階 | 75.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 1階 | 70.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約4,820万円 | 73万円/m2 | 2階 | 65.49m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約6,270万円 | 72万円/m2 | 3階 | 86.14m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,490万円51万円/m2
- 87.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- グレーシアガーデンたまプラーザB
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 53万円/m2 | 6階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 52万円/m2 | 1階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,570万円 | 71万円/m2 | 6階 | 78.00m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 51万円/m2 | 1階 | 87.97m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 90万円/m2 | 5階 | 72.70m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 95万円/m2 | 5階 | 82.55m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 5階 | 77.65m² | 3LDK | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 56万円/m2 | 4階 | 96.31m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 58万円/m2 | 1階 | 77.03m² | 3LDK | グランシティたまプラーザII | 築19年 |
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 79万円/m2 | 2階 | 71.61m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
犬蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズたまプラーザ美しの森
6,880万円- 2LDK
- 67.21m²
- 2階/6階建