5,625万円〜7,745万円
坪単価243万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年09月17日
パークハウス美しの森 パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス美しの森 パークフロント部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,975万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 4LDK | 94.79m² | - |
| 102 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 103 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 104 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 105 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 106 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 86.53m² | - |
| 107 | 7,036万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 4LDK | 95.72m² | - |
| 201 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 88.55m² | - |
| 202 | 7,075万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 4LDK | 94.79m² | - |
| 203 | 5,688万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 204 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 205 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 206 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 207 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 86.53m² | - |
| 208 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 95.72m² | - |
| 301 | 6,694万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 4LDK | 88.55m² | - |
| 302 | 7,168万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 4LDK | 94.79m² | - |
| 303 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 304 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 305 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 306 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 307 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 86.53m² | - |
| 308 | 7,235万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 95.72m² | - |
| 401 | 7,270万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 4LDK | 94.79m² | - |
| 402 | 5,846万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 403 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 404 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 405 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 406 | 7,745万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 100.81m² | - |
| 501 | 7,316万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 4LDK | 94.79m² | - |
| 502 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 503 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 504 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 505 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 506 | 6,782万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 87.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 4LDK
- 94.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 79.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 79.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 79.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 86.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 4LDK
- 95.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 4LDK
- 88.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 4LDK
- 94.79m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークハウス美しの森 パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス美しの森 パークフロント資産性スコア
3.99
パークハウス美しの森 パークフロントの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス美しの森 パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス美しの森 パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,975万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.5万円/m2
想定売買価格
パークハウス美しの森 パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス美しの森 パークフロントマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東急田園都市線の利便性が高く、渋谷方面へのアクセスが良好です。通勤・通学にも便利な立地です。
周辺環境
2たまに夜中に近所で爆音が聞こえることがあります。バイクの音が気になることもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
たまプラーザ
2駅周辺の道路が狭く、休日は車の混雑や路上駐車が多いので、車での移動はやや不便に感じます。
教育環境
鷺沼
2鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス美しの森 パークフロントマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
パークハウス美しの森 パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス美しの森 パークフロント |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.23㎡〜100.81㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス美しの森 パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.24m² | 5,997万円 | 5,876万円 |
| 4LDK | 94.79m² | 7,136万円 | 6,821万円 |
パークハウス美しの森 パークフロント売買履歴
- 2012/06
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円191〜207万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2012/09
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円195〜210万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2015/08
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円193〜207万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円161〜175万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザ現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円227〜244万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
アルスたまプラーザDヒルズ現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円165〜178万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザB現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
犬蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランノアたまプラーザ
6,180万円- 3LDK
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