5,490万円〜7,804万円
坪単価252万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩16分・築15年
5,490万円〜7,804万円
252万円/坪〜266万円/坪
上位10%
4.27最終更新
2025年10月06日
2025年10月06日
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング部屋別の参考相場価格
40部屋 / 208部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 402 | 6,351万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 79.63m² | - |
| 403 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 90.72m² | - |
| 404 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 405 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 406 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.54m² | - |
| 407 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.54m² | - |
| 408 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 409 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 89.94m² | - |
| 410 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 89.94m² | - |
| 411 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 412 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 413 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 414 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 415 | 7,315万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 91.68m² | - |
| 416 | 7,723万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 4LDK | 96.91m² | - |
| 417 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 418 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 419 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 420 | 6,362万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 421 | 6,362万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 422 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 423 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 424 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 425 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 426 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 427 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 428 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 429 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 95.52m² | - |
| 430 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 86.17m² | - |
| 431 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
| 432 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.75m² | - |
| 433 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 79.75m² | - |
| 434 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 435 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 436 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
| 437 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 438 | 6,170万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 439 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 440 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 86.17m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 76.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 79.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 75.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 81.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 89.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 3LDK
- 89.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング資産性スコア
4.27上位10%
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング価格推移と将来予測
参考相場価格
6,066万円35万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内はバリアフリーで浴室乾燥やミストサウナがあり快適
共用部分
5防犯対策がしっかりしていて宅配ロッカーもあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
たまプラーザ
5駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（203部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.54㎡〜96.91㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.54m² | 5,658万円 | 4,285万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,215万円 | 6,015万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 6,916万円 | 6,977万円 |
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円258〜275万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2023/12
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円246〜265万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2024/11
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円264〜282万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円171〜185万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザB棟現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円162〜177万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザ現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円163〜176万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザB現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
犬蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランノアたまプラーザ
6,180万円- 3LDK
- 83.76m²