ディライトヒルズ

川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩17分・築19年

3.70
3,126万円〜3,391万円
坪単価 196万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
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ディライトヒルズ

川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩17分・築19年

3,126万円〜3,391万円
坪単価 196万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.3万円/月
4.5%〜4.9%
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最終更新
2026年06月22日

ディライトヒルズ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1023,126万円価格を確認する-12.2万円/月
4.7%
2LDK52.55
南西
1033,313万円価格を確認する-12.5万円/月
4.5%
2LDK55.28
南東
1053,143万円価格を確認する-12.2万円/月
4.7%
2LDK52.84
南西
1063,128万円価格を確認する-12.2万円/月
4.7%
2LDK52.55
2023,156万円価格を確認する-12.7万円/月
4.8%
2LDK52.55
南東
2033,343万円価格を確認する-13万円/月
4.7%
2LDK55.28
南東
2063,156万円価格を確認する-12.7万円/月
4.8%
2LDK52.55
3023,202万円価格を確認する-13万円/月
4.9%
2LDK52.55
南東
3033,391万円価格を確認する-13.3万円/月
4.7%
2LDK55.28
南東
3053,216万円価格を確認する-13万円/月
4.8%
2LDK52.84
南西
3063,201万円価格を確認する-13万円/月
4.9%
2LDK52.55
102
参考相場価格
3,126万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 52.55
  • 南西
103
参考相場価格
3,313万円
新築時価格
-
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 55.28
  • 南東
105
参考相場価格
3,143万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 52.84
  • 南西
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参考相場価格
3,128万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 52.55
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202
参考相場価格
3,156万円
新築時価格
-
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 52.55
  • 南東
203
参考相場価格
3,343万円
新築時価格
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想定賃料
13万円/月
想定利回り
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  • 2LDK
  • 55.28
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参考相場価格
3,156万円
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想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 52.55
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参考相場価格
3,202万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 52.55
  • 南東
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参考相場価格
3,391万円
新築時価格
-
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 55.28
  • 南東
305
参考相場価格
3,216万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 52.84
  • 南西

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ディライトヒルズ賃貸履歴

  • 2026/01
    12.8万円/月
    • 52.55m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2026/01
    13.1万円/月
    • 52.55m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    12.9万円/月
    • 55.28m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2025/10
    13.3万円/月
    • 55.28m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2025/08
    13万円/月
    • 52.84m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2025/02
    12.5万円/月
    • 52.8m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2024/10
    12.65万円/月
    • 52.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2024/06
    12.4万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17年
  • 2023/05
    12.6万円/月
    • -
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2023/04
    12.45万円/月
    • -
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築16年
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賃貸履歴とは

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ディライトヒルズ資産性スコア

3.70
ディライトヒルズの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ディライトヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディライトヒルズ居住エリアの評価

ディライトヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディライトヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

ディライトヒルズ 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディライトヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,126万円41万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
ディライトヒルズ102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディライトヒルズマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    たまプラーザ

    駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    5

    鷺沼

    駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ディライトヒルズマンション概要

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ディライトヒルズ詳細情報

基本情報

建物名ディライトヒルズ
住所神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-20
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積52.55㎡〜55.28㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3126万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜203万円/坪
想定賃料12.2万円〜13.3万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営にじいろ保育園 (認可)他
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学区犬蔵小学校
犬蔵中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディライトヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
たまプラーザ駅
平均
2LDK52.55m²3,201万円4,226万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはディライトヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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