969万円〜1,755万円
坪単価 146万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 5.8万円〜7.5万円/月
最終更新2026年06月08日
ウェルカーサたまプラーザ
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩11分・築36年
969万円〜1,755万円
坪単価 146万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 5.8万円〜7.5万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ウェルカーサたまプラーザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルカーサたまプラーザ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 31.32m² 南 |
| 102 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 38.00m² 東 |
| 201 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 202 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 203 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 204 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 25.92m² 南 |
| 205 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 206 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 31.32m² 南 |
| 207 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 25.92m² 西 |
| 208 | 969万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 21.60m² 西 |
| 209 | 969万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 21.60m² 西 |
| 211 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 212 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 301 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 302 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 303 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 304 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 306 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 31.32m² 南 |
| 307 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.92m² 西 |
| 308 | 989万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 21.60m² 西 |
| 309 | 989万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 21.60m² 西 |
| 310 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 311 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 312 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 401 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 402 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 403 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 404 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 25.92m² 南 |
| 405 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 31.32m² 南 |
| 406 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.68m² 西 |
| 407 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1R | 25.10m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1R
- 31.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 38.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 南
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 25.92m²
- 南
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 31.32m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 25.92m²
- 西
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208
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 21.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- オススメウェルカーサたまプラーザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,230万円 | 65万円/m² | 7階 | 79.78m² | 3LDK | たまプラーザスカイマンション東館 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 46万円/m² | 2階 | 86.84m² | 3LDK | ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 5階 | 64.16m² | 2LDK | ニューファミール宮前平 | 築39年 |
| オススメ | ウェルカーサたまプラーザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 50.58m² | 2DK | セザールたまプラーザ | 築33年 |
| 2025/03 | 成約660万円 | 40万円/m² | 3階 | 16.37m² | 1R | スカイコートたまプラーザ | 築33年 |
| 2025/02 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 3階 | 84.57m² | 3LDK | たまプラーザセントラルコート | 築38年 |
| 2025/01 | 成約540万円 | 33万円/m² | 2階 | 16.29m² | 1R | スカイコートたまプラーザ | 築33年 |
| 2024/08 | 成約3,180万円 | 52万円/m² | 5階 | 60.50m² | 2LDK | マイキャッスルたまプラーザ | 築29年 |
| 2024/05 | 成約2,970万円 | 45万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | マイキャッスルたまプラーザ | 築29年 |
| 2024/02 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 4階 | 77.41m² | 2SLDK | ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェルカーサたまプラーザ賃貸履歴
- 2023/08
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2021/09
- 5.9万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2020/04
- 5.5万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2020/04
- 5.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2020/03
- 6.3万円/月
- 31.32m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2020/02
- 5.7万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2020/02
- 5.7万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2020/02
- 6万円/月
- 31.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2019/12
- 5.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2019/12
- 5.5万円/月
- 25.9m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 5.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築33年 |
| 2021/09 | 5.9万円/月 | 3階 | 25.92m² | 1K | 築31年 |
| 2020/04 | 5.5万円/月 | 4階 | 22.68m² | 1K | 築30年 |
| 2020/04 | 5.5万円/月 | 3階 | 21.6m² | 1K | 築30年 |
| 2020/03 | 6.3万円/月 | 4階 | 31.32m² | 1K | 築30年 |
| 2020/02 | 5.7万円/月 | 3階 | 25.92m² | 1K | 築30年 |
| 2020/02 | 5.7万円/月 | 3階 | 25.92m² | 1K | 築30年 |
| 2020/02 | 6万円/月 | 2階 | 31.32m² | 1K | 築30年 |
| 2019/12 | 5.5万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築30年 |
| 2019/12 | 5.5万円/月 | 3階 | 25.9m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェルカーサたまプラーザ資産性スコア
3.44
ウェルカーサたまプラーザの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェルカーサたまプラーザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルカーサたまプラーザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,431万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
ウェルカーサたまプラーザ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルカーサたまプラーザマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルカーサたまプラーザマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ウェルカーサたまプラーザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルカーサたまプラーザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルカーサたまプラーザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.92m² | 1,157万円 | 1,291万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,088万円 | 1,369万円 |
| 1DK | 38m² | 1,755万円 | 1,438万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スターハイツ梶ヶ谷
1,680万円- 3DK
- 52.83m²
- 4階/4階建