5,388万円〜8,377万円
坪単価286万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年11月04日
フォルム宮前平二丁目ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム宮前平二丁目ヒルズ部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 87.96m² | - |
| 102 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 103 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 104 | 6,749万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 105 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 106 | 7,422万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 4LDK | 85.60m² | - |
| 201 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 78.96m² | - |
| 202 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 61.71m² | - |
| 203 | 7,770万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 87.96m² | - |
| 204 | 6,935万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 205 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 206 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 207 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 208 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 4LDK | 85.60m² | - |
| 209 | 6,225万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 301 | 7,140万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 78.96m² | - |
| 302 | 5,502万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 61.71m² | - |
| 303 | 7,930万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 4LDK | 87.96m² | - |
| 304 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 305 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 306 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 307 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 308 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 85.60m² | - |
| 309 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 401 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 61.71m² | - |
| 402 | 8,063万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 4LDK | 87.96m² | - |
| 403 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 404 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 405 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 406 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 407 | 7,865万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 85.60m² | - |
| 408 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 501 | 8,377万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 90.18m² | - |
| 502 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 503 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 504 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 505 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 506 | 7,938万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 85.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,612万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 4LDK
- 87.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 3LDK
- 78.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 78.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,422万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 4LDK
- 85.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 61.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,770万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 4LDK
- 87.96m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 78.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム宮前平二丁目ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルム宮前平二丁目ヒルズ資産性スコア
4.43上位5%
フォルム宮前平二丁目ヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム宮前平二丁目ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム宮前平二丁目ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,612万円99万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m²
想定売買価格
フォルム宮前平二丁目ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム宮前平二丁目ヒルズマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5宮前平
駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
資産性
5宮崎台
宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム宮前平二丁目ヒルズマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩6分の距離にあるフォルム宮前平二丁目ヒルズ、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フォルム宮前平二丁目ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム宮前平二丁目ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.71㎡〜90.18㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム宮前平二丁目ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.71m² | 5,502万円 | 3,749万円 |
| 3LDK | 74.42m² | 6,816万円 | 5,412万円 |
| 4LDK | 86.78m² | 7,817万円 | 6,594万円 |
フォルム宮前平二丁目ヒルズ売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/04
- 2010/12
- 2009/12
- 2008/02
- 2006/05
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 74.42m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約8,490万円 | 96万円/m² | 4階 | 87.96m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約4,780万円 | 77万円/m² | 2階 | 61.71m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/12 | 成約5,170万円 | 65万円/m² | 2階 | 78.96m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/12 | 成約3,830万円 | 62万円/m² | 4階 | 61.71m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/02 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 3階 | 70.35m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/05 | 成約3,988万円 | 64万円/m² | 3階 | 61.71m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/02 | 新築5,358万円 | 71万円/m² | 5階 | 74.42m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,860万円 | 74万円/m² | 1階 | 65.27m² | 2LDK | パークテラス宮前平 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 95万円/m² | 4階 | 83.83m² | 3LDK | ヴィークコート宮前平 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約5,850万円 | 61万円/m² | 1階 | 94.77m² | 2SLDK | パークテラス宮前平 | 築17年 |
| オススメ | フォルム宮前平二丁目ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,870万円 | 89万円/m² | 4階 | 76.95m² | 3LDK | グランノア宮前平 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 86万円/m² | 5階 | 80.93m² | 3LDK | グランノア宮前平 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 78万円/m² | 2階 | 80.93m² | 3LDK | グランノア宮前平 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,500万円 | 92万円/m² | 1階 | 70.39m² | 3LDK | ブリリアヒルズ宮前平 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.48m² | 3LDK | ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.09m² | 3LDK | パークテラス宮前平 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約7,700万円 | 77万円/m² | 5階 | 99.30m² | 4LDK | パークテラス宮前平 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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