サンフォニー
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩2分・築21年
2026年06月22日
サンフォニー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
サンフォニー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.5% | 1R | 24.09m² 東 |
| 504 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.5% | 1R | 24.09m² 東 |
| 601 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.6% | 1R | 22.42m² 東 |
| 703 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1R | 24.09m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 24.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 24.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 22.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 24.09m²
- 東
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サンフォニー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォニー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,642万円73万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォニーマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2宮崎台
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は電車がとても混み合い、遅れることもよくあるので、災害時の移動には不安を感じます。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフォニーマンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンフォニー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォニー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.42㎡〜24.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォニー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.09m² | 1,644万円 | 1,101万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。