年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,180万円	64万円/m²	5階	64.32m²	1SLDK	イトーピア鷺沼2	築30年
2025/06	成約3,060万円	51万円/m²	7階	59.74m²	2SLDK	パークヒルズ鷺沼	築31年
2024/10	成約3,800万円	63万円/m²	4階	59.74m²	1SLDK	パークヒルズ鷺沼	築30年
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2024/04	成約6,500万円	67万円/m²	5階	95.70m²	4LDK	パークハイム鷺沼	築34年
2023/12	成約2,885万円	46万円/m²	5階	61.91m²	2SLDK	鷺沼コーポラス	築38年
2023/10	成約2,980万円	48万円/m²	5階	61.10m²	1SLDK	鷺沼コーポラス	築38年
2023/09	成約3,435万円	57万円/m²	3階	59.74m²	2SLDK	パークヒルズ鷺沼	築29年
2023/06	成約3,380万円	42万円/m²	2階	80.03m²	4LDK	鷺沼北パークホームズ	築37年
2023/05	成約5,700万円	63万円/m²	5階	89.85m²	3LDK	鷺沼駅前スカイマンションHN	築35年
2022/08	成約3,900万円	65万円/m²	6階	59.74m²	2SLDK	パークヒルズ鷺沼	築28年

ヒルズ鷺沼の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヒルズ鷺沼資産性スコア

3.44

ヒルズ鷺沼の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ鷺沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ鷺沼価格推移と将来予測

1R
20m²

1の参考相場価格 2026/1: 817万円
72万円前年比

参考相場価格

817万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 40.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 46.9万円/m²

ヒルズ鷺沼1の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
治安
5
宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

レクシオ宮前平ヒルズ

94.68m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩16分

ヒルズ鷺沼マンション概要

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東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあるヒルズ鷺沼、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ヒルズ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目17-3
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩6分東急田園都市線「宮前平」徒歩17分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩21分
築年数	築35年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	20㎡〜20㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：817万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア