ハイツアトム
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築36年
2026年06月22日
ハイツアトム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイツアトム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.2% | 2DK | 39.18m² 南 |
| 202 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.2% | 2DK | 36.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 39.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 36.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約900万円 | 53万円/m² | 4階 | 16.90m² | 1R | ジョイフル早稲田 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツアトム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツアトム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,393万円286万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツアトムマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4早稲田
駅の近くには本屋やコンビニ、飲食店が多く、大学も近いので学生にも便利な環境です。
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツアトムマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でSRC造り、3階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ハイツアトム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツアトム（はいつあとむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.38㎡〜39.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツアトム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.78m² | 3,270万円 | 4,123万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 29.70m²
- 5階/11階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。