フェリーチェ
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩21分・築10年
2026年07月06日
フェリーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェリーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 1LDK | 47.42m² 南西 |
| 203 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 1LDK | 43.61m² 南西 |
| 207 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.1% | 1LDK | 42.06m² 西 |
| 211 | 3,192万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.6% | 2LDK | 60.08m² 南東 |
| 212 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.7% | 2LDK | 59.72m² 南 |
| 301 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.6% | 1LDK | 50.45m² 南西 |
| 303 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.8% | 1LDK | 48.28m² 南西 |
| 304 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1LDK | 43.61m² 南西 |
| 305 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 1LDK | 43.61m² 南西 |
| 307 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 1LDK | 44.48m² 南西 |
| 308 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.8% | 1LDK | 48.31m² 南西 |
| 311 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.6% | 1LDK | 53.84m² 北西 |
| 402 | 3,250万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.8% | 2LDK | 61.15m² 南西 |
| 403 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.6% | 2LDK | 73.01m² 南西 |
| 404 | 3,821万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.6% | 2LDK | 73.06m² 南西 |
| 405 | 3,821万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.6% | 2LDK | 73.06m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 47.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 43.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 42.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 60.08m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
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- 4.6%
- 1LDK
- 50.45m²
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- 参考相場価格
- 2,539万円
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- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 48.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 43.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 43.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 44.48m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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フェリーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,460万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリーチェマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2宮崎台
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は電車がとても混み合い、遅れることもよくあるので、災害時の移動には不安を感じます。
資産性
3津田山
津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェリーチェマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フェリーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリーチェ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.06㎡〜73.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェリーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.95m² | 2,401万円 | 2,742万円 |
| 2LDK | 67.08m² | 3,534万円 | 3,362万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.00m²
- 3階/5階建