ヒルズコーナー鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築35年
2026年07月06日
ヒルズコーナー鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズコーナー鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 952万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.0% | 1R | 20.30m² 南東 |
| 105 | 950万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.0% | 1K | 20.30m² 南東 |
| 204 | 964万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.4% | 1K | 20.30m² 南東 |
| 304 | 967万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.5% | 1R | 20.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 20.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 20.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 20.30m²
- 南
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約610万円 | 30万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 59万円/m² | 7階 | 78.98m² | 3LDK | たまプラーザ東パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築38年 |
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| 2025/11 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約580万円 | 34万円/m² | 1階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約300万円 | 17万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 34万円/m² | 1階 | 17.36m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約500万円 | 29万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 1階 | 66.17m² | 3LDK | たまプラーザパークホームズ | 築33年 |
| 2025/01 | 成約1,310万円 | 53万円/m² | 6階 | 24.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズコーナー鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズコーナー鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
952万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズコーナー鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ヒルズコーナー鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズコーナー鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜20.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズコーナー鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.3m² | 959万円 | 1,194万円 |
| 1K | 20.3m² | 957万円 | 1,389万円 |
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