5,763万円〜1億675万円
坪単価 257万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 15.9万円〜24.4万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年
5,763万円〜1億675万円
坪単価 257万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 15.9万円〜24.4万円/月
2.7%〜3.4%
上位15%
4.13最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF部屋別の参考相場価格
18部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.86m² - |
| 202 | 5,993万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.1万円/月 3.2% | 2LDK | 73.54m² - |
| 203 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.3万円/月 3.2% | 2LDK | 80.01m² - |
| 204 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.20m² - |
| 205 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.20m² - |
| 206 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 207 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 208 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 209 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.04m² - |
| 210 | 9,555万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 23.3万円/月 2.9% | 4LDK | 107.67m² - |
| 211 | 8,353万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 93.17m² - |
| 212 | 1億73万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 23万円/月 2.7% | 4LDK | 106.36m² - |
| 213 | 9,892万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 22.5万円/月 2.7% | 4LDK | 103.08m² - |
| 214 | 9,073万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 21万円/月 2.8% | 3LDK | 97.42m² - |
| 215 | 8,532万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 21.1万円/月 3.0% | 4LDK | 95.04m² - |
| 216 | 9,119万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 21万円/月 2.8% | 3LDK | 96.44m² - |
| 217 | 9,137万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21.7万円/月 2.9% | 4LDK | 98.92m² - |
| 218 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 15.9万円/月 3.1% | 2LDK | 70.18m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,993万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 73.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,500万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 9,555万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 107.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF売買履歴
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 新築4,330万円 | 54万円/m² | 2階 | 80.01m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,330万円 | 54万円/m² | 2階 | 80.01m² | 2LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,480万円 | 53万円/m² | 1階 | 83.04m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,460万円 | 55万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,190万円 | 57万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF資産性スコア
4.13上位15%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF価格推移と将来予測
参考相場価格
7,002万円371万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
住みやすさ
4たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、桜の季節には桜並木がとても美しいです。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜107.67㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.54m² | 6,356万円 | 3,970万円 |
| 3LDK | 81.85m² | 6,949万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 9,653万円 | 7,118万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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