ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF 外観

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

4.15上位15%
5,768万円〜1億819万円
坪単価 258万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 15.5万円〜26.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF 外観

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築12年

5,768万円〜1億819万円
坪単価 258万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 15.5万円〜26.1万円/月
上位15%
4.15
最終更新
2026年04月20日

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF部屋別の参考相場価格

18部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,109万円価格を確認する4,750万円18.4万円/月3LDK83.86
-
2026,037万円価格を確認する3,990万円15.7万円/月2LDK73.54
-
2036,562万円価格を確認する4,320万円16.8万円/月2LDK80.01
-
2046,084万円価格を確認する4,100万円16.6万円/月3LDK73.20
-
2056,084万円価格を確認する4,100万円16.6万円/月3LDK73.20
-
2066,594万円価格を確認する4,370万円17.8万円/月3LDK80.01
-
2076,594万円価格を確認する4,370万円17.8万円/月3LDK80.01
-
2086,545万円価格を確認する4,340万円17.8万円/月3LDK80.01
-
2096,858万円価格を確認する4,590万円18.2万円/月3LDK83.04
-
2109,625万円価格を確認する6,820万円23.8万円/月4LDK107.67
-
2118,490万円価格を確認する6,020万円20.6万円/月3LDK93.17
-
2121億94万円価格を確認する7,550万円23.6万円/月4LDK106.36
-
2139,894万円価格を確認する7,540万円23.2万円/月4LDK103.08
-
2149,176万円価格を確認する6,810万円21.1万円/月3LDK97.42
-
2158,627万円価格を確認する6,230万円21.5万円/月4LDK95.04
-
2169,103万円価格を確認する6,790万円21万円/月3LDK96.44
-
2179,147万円価格を確認する6,750万円22.4万円/月4LDK98.92
-
2186,176万円価格を確認する4,220万円15.5万円/月2LDK70.18
-
201
参考相場価格
7,109万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 83.86
  • -
202
参考相場価格
6,037万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 2LDK
  • 73.54
  • -
203
参考相場価格
6,562万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 2LDK
  • 80.01
  • -
204
参考相場価格
6,084万円
新築時価格
4,100万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.20
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
6,084万円
新築時価格
4,100万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.20
  • -
206
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
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207
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
208
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
209
参考相場価格
6,858万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 83.04
  • -
210
参考相場価格
9,625万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 4LDK
  • 107.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約5,300万85万円/m²4階62.09m²2LDKグランブルー鷺沼築17年
2026/03成約8,290万103万円/m²3階80.01m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2026/02成約7,480万105万円/m²1階70.67m²3LDKプラウド鷺沼三丁目築14年
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2026/01成約6,980万90万円/m²2階76.87m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/10成約8,990万117万円/m²6階76.68m²3LDKイニシア鷺沼レジデンス築9年
2025/09成約6,300万78万円/m²3階80.01m²1SLDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築12年
2025/06成約6,190万86万円/m²6階71.17m²2LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
2025/05成約7,430万90万円/m²7階82.53m²2LDKドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスA築12年
2025/04成約5,680万72万円/m²4階77.93m²3LDKグランブルー鷺沼築16年
2025/03成約7,970万90万円/m²5階88.34m²3LDKドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト築11年
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF資産性スコア

4.15
上位15%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF居住エリアの評価

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築12年

新築時価格

4,750万円+2,359万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF価格推移と将来予測

参考相場価格

7,109万円501万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。

  • 自然環境

    2

    たまプラーザ

    駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(389部屋)
建築構造RC造
専有面積70.18㎡〜107.67㎡
新築時価格3480万円〜8370万円
参考相場価格
  • 2LDK:5768万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:5920万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:8406万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜333万円/坪
想定賃料15.5万円〜26.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営かわさき犬蔵保育園 (認可)他
保育園を見る
学区鷺沼小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK73.54m²6,446万円4,012万円
3LDK81.85m²7,102万円6,021万円
4LDK103.08m²9,801万円7,105万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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