フォレスタ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フォレスタ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.05m² | 南 |
| 302 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
| 401 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
| 502 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | - | 50.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- -
- -
- 50.05m²
- 南
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フォレスタ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,495万円26万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
地域コミュニティ
たまプラーザ
5たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスタ鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
フォレスタ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜50.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.05m² | 3,495万円 | 2,630万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円178〜196万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
たまプラーザパークホームズ現在築34年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円197〜211万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
クレッセントたまプラーザII現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円160〜187万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 6階
- 当時築30年
パーク・ノヴァ鷺沼現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。