1,868万円〜3,371万円
坪単価 140万円/坪〜147万円/坪
想定賃料 9.2万円〜13.7万円/月
最終更新2026年05月25日
鷺沼ガーデンヒルズ
川崎市宮前区・中川駅 徒歩17分・築40年
1,868万円〜3,371万円
坪単価 140万円/坪〜147万円/坪
想定賃料 9.2万円〜13.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
鷺沼ガーデンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
鷺沼ガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1LDK | 44.02m² 西 |
| 104 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 50.96m² 西 |
| 105 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2LDK | 56.37m² - |
| 201 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 3SLDK | 67.49m² 南 |
| 204 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 西 |
| 205 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 西 |
| 206 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 南西 |
| 207 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2LDK | 56.37m² 南西 |
| 2階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1LDK | 50.96m² - |
| 301 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1SLDK | 51.99m² 西 |
| 302 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 西 |
| 303 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 南西 |
| 304 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 50.96m² 西 |
| 401 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 51.99m² 南西 |
| 402 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 50.96m² 西 |
| 403 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 南西 |
| 404 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² 南西 |
| 405 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 2LDK | 56.37m² 西 |
| 501 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1SLDK | 51.99m² 西 |
| 502 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 503 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1SLDK | 50.96m² - |
| 505 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 2LDK | 56.23m² 西 |
| 601 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2LDK | 51.99m² 西 |
| 602 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2SLDK | 76.44m² 西 |
| 603 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2SLDK | 76.44m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1LDK
- 44.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 50.96m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2LDK
- 56.37m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3SLDK
- 67.49m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
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- 10万円/月
- 1SLDK
- 50.96m²
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- 参考相場価格
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- 50.96m²
- 南西
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- 2,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 2LDK
- 56.37m²
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- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 50.96m²
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- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 51.99m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ鷺沼ガーデンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,590万円 | 29万円/m² | 3階 | 53.83m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺沼第2 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| オススメ | 鷺沼ガーデンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 4階 | 79.27m² | 3LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,280万円 | 39万円/m² | 5階 | 82.33m² | 4LDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | 鷺沼さくら公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 鷺沼ローラス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,905万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約1,720万円 | 26万円/m² | 1階 | 66.09m² | 1LDK | ルミネ鷺沼第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷺沼ガーデンヒルズ資産性スコア
3.41
鷺沼ガーデンヒルズの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼ガーデンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼ガーデンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,868万円86万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
鷺沼ガーデンヒルズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼ガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中川
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し心細く感じることがあります。
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼ガーデンヒルズマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
鷺沼ガーデンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.02㎡〜76.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.49m² | 2,042万円 | 2,949万円 |
| 1SLDK | 50.96m² | 2,225万円 | 3,187万円 |
| 2LDK | 51.99m² | 2,286万円 | 3,549万円 |
| 2SLDK | 76.44m² | 3,371万円 | 4,234万円 |
| 3SLDK | 67.49m² | 2,973万円 | 4,891万円 |
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