花水木ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
花水木ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.80m² | 南 |
| 302 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南 |
| 303 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.40m² | 南 |
| 401 | 4,798万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.90m² | 南西 |
| 403 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.40m² | 南 |
| 501 | 4,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.90m² | 南 |
| 502 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南 |
| 503 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.90m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,666万円
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- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
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- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,507万円
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- 52.56m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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花水木ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花水木ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,643万円18万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花水木ビルマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鷺沼
5閑静な住宅街が多く夜も静かで、駅前には病院や学校もあり生活にとても便利です。
教育環境
たまプラーザ
5たまプラーザ駅周辺は教育熱心な家庭が多く、小学校の学習レベルが高いです。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、子どもの成長を地域全体で支えている雰囲気があります。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花水木ビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
花水木ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花水木ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜68.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花水木ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,297万円 | 1,393万円 |
| 2LDK | 52.48m² | 3,477万円 | 4,081万円 |
| 3LDK | 68.85m² | 4,720万円 | 5,776万円 |
花水木ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円197〜214万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
セザールガーデン鷺沼現在築35年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円222〜238万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円180〜198万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.45m²
- 2階/4階建