2,638万円〜2,759万円
坪単価167万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセル鷺沼2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エクセル鷺沼2部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 107 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 202 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 204 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 205 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 302 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 303 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 304 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 306 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 307 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 西 |
| 401 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.80m² | 南 |
| 402 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
| 405 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.15m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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107
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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306
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 東
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307
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.15m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル鷺沼2販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセル鷺沼2資産性スコア
3.79
エクセル鷺沼2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エクセル鷺沼2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル鷺沼2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,638万円94万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
エクセル鷺沼2103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル鷺沼2マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル鷺沼2マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセル鷺沼2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル鷺沼2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目11-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.8㎡〜52.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル鷺沼2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.15m² | 2,751万円 | 3,102万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- オススメエクセル鷺沼2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 成約3,750万円57万円/m2
- 65.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 73万円/m2 | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
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| 2025/06 | 成約5,900万円 | 68万円/m2 | 2階 | 86.20m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m2 | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m2 | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 4階 | 63.45m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約5,500万円 | 61万円/m2 | 6階 | 89.93m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約4,120万円 | 52万円/m2 | 4階 | 77.87m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約5,470万円 | 72万円/m2 | 3階 | 74.96m² | 3LDK | グリーンシティー鷺沼五番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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