エクセレンテ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレンテ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
| 103 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南東 |
| 201 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
| 202 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
| 203 | 3,391万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南東 |
| 205 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
| 302 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南東 |
| 303 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
| 305 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.38m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,780万円 | 46万円/m² | 4階 | 81.95m² | 4LDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンテ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンテ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,328万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンテ鷺沼マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレンテ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
エクセレンテ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンテ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.38㎡〜57.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンテ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.38m² | 3,385万円 | 3,970万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.15m²
- 2階/4階建