1,322万円〜1,667万円
坪単価 112万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.8万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新2026年07月06日
ベルフルール
川崎市多摩区・生田駅 徒歩5分・築37年
1,322万円〜1,667万円
坪単価 112万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.8万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ベルフルール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
ベルフルール部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0003 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0004 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 2DK | 46.71m² 南 |
| 1階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0005 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.3% | 2LDK | 46.71m² 南 |
| 0006 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0007 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0008 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.5% | 3K | 46.71m² 南 |
| 2階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.5% | 3K | 46.71m² 南 |
| 0010 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.0% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 0012 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.6% | 3K | 46.71m² 南 |
| 3階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.0% | 2DK | 38.88m² 南 |
0002
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0003
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0004
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 46.71m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.88m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
0005
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 46.71m²
- 南
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0006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
0007
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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0008
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3K
- 46.71m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3K
- 46.71m²
- 南
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0010
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2018/05
- オススメベルフルールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/12
- 2015/08
- 2012/02
- 2012/02
- 2011/05
- 2009/09
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,790万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.91m² | 2LDK | ニューウェル生田ビル | 築35年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 2階 | 71.57m² | 3LDK | スターハイム生田 | 築36年 |
| 2018/05 | 成約2,850万円 | 34万円/m² | 7階 | 83.30m² | 4LDK | スターハイム生田 | 築30年 |
| オススメ | ベルフルールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/12 | 成約1,140万円 | 21万円/m² | 1階 | 53.50m² | 2LDK | スターハイム生田 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約1,890万円 | 27万円/m² | 5階 | 67.87m² | 3LDK | スターハイム生田 | 築27年 |
| 2012/02 | 成約1,280万円 | 16万円/m² | 5階 | 78.16m² | 3LDK | ニューウェル生田ビル | 築21年 |
| 2012/02 | 成約1,610万円 | 21万円/m² | 8階 | 75.96m² | 2SLDK | ニューウェル生田ビル | 築21年 |
| 2011/05 | 成約3,500万円 | 40万円/m² | 6階 | 85.71m² | 3SLDK | ニューウェル生田ビル | 築21年 |
| 2009/09 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 7階 | 75.24m² | 2SLDK | ニューウェル生田ビル | 築19年 |
| 2008/10 | 成約1,300万円 | 27万円/m² | 7階 | 48.00m² | 2LDK | ニューウェル生田ビル | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルフルール資産性スコア
3.18
ベルフルールの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルフルールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルフルール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,322万円11万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ベルフルール0002の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルフルールマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4生田
生田駅周辺は駅から少し歩くと自然が多く、静かな住宅街が広がっています。
子育て環境
2読売ランド前
買い物など生活に必要な行動については不便さを感じることが多く、子育てしやすいとは言い切れません。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルフルールマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩5分の距離にあるベルフルール、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
ベルフルール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルフルール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.88㎡〜46.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルフルール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.88m² | 1,324万円 | 1,424万円 |
| 2LDK | 46.71m² | 1,667万円 | 2,457万円 |
| 3K | 46.71m² | 1,582万円 | 1,450万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第2生田ハイツ
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- 49.29m²
- 3階/5階建