ダイアパレス向ヶ丘遊園第2
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 バス10分後 徒歩2分・築31年
2026年06月22日
ダイアパレス向ヶ丘遊園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ダイアパレス向ヶ丘遊園第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.0% | 3LDK | 66.25m² 東 |
| 407 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.6% | 1DK | 32.70m² 南東 |
| 507 | 968万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.8% | 1DK | 29.77m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 66.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1DK
- 32.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1DK
- 29.77m²
- 南東
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ダイアパレス向ヶ丘遊園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス向ヶ丘遊園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,282万円93万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス向ヶ丘遊園第2マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5向ヶ丘遊園
駅周辺では再開発が進んでいて、複合商業施設や新しい住宅地の整備が進行中なので、今後も不動産価値が上がりそうです。
子育て環境
5向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園駅周辺は保育園や幼稚園が多く、共働き世帯でも子育てしやすいと感じています。自然も多く、子どもと一緒に遊べる公園もたくさんあるので、休日も家族で過ごしやすいです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス向ヶ丘遊園第2マンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年でRC造り、11階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。
ダイアパレス向ヶ丘遊園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス向ヶ丘遊園第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.77㎡〜66.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス向ヶ丘遊園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.24m² | 1,026万円 | 1,388万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 2,282万円 | 4,761万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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