号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,358万円	価格を確認する	-	2DK	42.93m²	南西
102	2,171万円	価格を確認する	-	2K	40.10m²	南西
1階	2,206万円	価格を確認する	-	2DK	40.10m²	南西
201	2,227万円	価格を確認する	-	2DK	40.10m²	南西
2階	2,241万円	価格を確認する	-	2DK	40.10m²	南東

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101

参考相場価格: 2,358万円

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42.93m²
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PR販売中の物件【イトーピア百合ヶ丘　3番館】2,299万円 | 3LDK | 61.21m² | 2階/7階建（ノムコム）

セピアコートA販売中・賃貸の物件（0件）

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セピアコートA資産性スコア

4.23

上位15%

セピアコートAの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

セピアコートAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セピアコートA居住エリアの評価

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セピアコートAの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セピアコートA価格推移と将来予測

2DK
42.93m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,358万円
123万円前年比

参考相場価格

2,358万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 54.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

セピアコートA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セピアコートAマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
読売ランド前
4
読売ランド前駅近くには学習塾が多く、授業や周りの環境も平均より高いと感じました。成果も出やすい環境だと思います。
治安
生田
2
駅の改札までの階段が急で少しきついです。

口コミをもっと見る（201件）

川崎市多摩区の口コミ

防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,299万円

イトーピア百合ヶ丘　3番館

3LDK
61.21m²

小田急小田原線「読売ランド前」徒歩12分

セピアコートAマンション概要

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このマンションは小田急小田原線読売ランド前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

セピアコートA詳細情報

基本情報

建物名	セピアコートA
住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-25
アクセス	小田急小田原線「読売ランド前」徒歩9分小田急小田原線「生田」徒歩20分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩24分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	40.1㎡〜42.93㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：2171万円〜（40m²〜） 2DK：2206万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営生田保育園（認可）他保育園を見る
学区	南生田小学校南生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セピアコートA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	読売ランド前駅平均
2K	40.1m²	2,171万円	1,627万円
2DK	40.1m²	2,234万円	2,207万円

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セピアコートA売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,900万円25万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション読売ランド前
2024/03
成約2,370万円33万円/m2
- 70.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
レクオス読売ランド
2021/11
成約1,980万円43万円/m2
- 45.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ジェナール読売ランド前
2019/08
成約2,350万円32万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション読売ランド前
2017/03
成約2,590万円39万円/m2
- 65.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
ジュネス生田
2012/02
成約1,100万円20万円/m2
- 53.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築16年
ジェナール読売ランド前
2010/05
成約2,080万円29万円/m2
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズマンション読売ランド前
2010/03
成約1,500万円28万円/m2
- 53.46m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築14年
ジェナール読売ランド前
2010/02
成約2,100万円31万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ジュネス生田
2008/06
成約2,020万円30万円/m2
- 66.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ジュネス生田

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,900万円	25万円/m2	1階	73.08m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築34年
2024/03	成約2,370万円	33万円/m2	5階	70.91m²	3LDK	レクオス読売ランド	築34年
2021/11	成約1,980万円	43万円/m2	4階	45.94m²	2LDK	ジェナール読売ランド前	築26年
2019/08	成約2,350万円	32万円/m2	1階	73.08m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築28年
2017/03	成約2,590万円	39万円/m2	5階	65.58m²	2LDK	ジュネス生田	築24年
2012/02	成約1,100万円	20万円/m2	3階	53.46m²	3DK	ジェナール読売ランド前	築16年
2010/05	成約2,080万円	29万円/m2	2階	71.61m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築19年
2010/03	成約1,500万円	28万円/m2	2階	53.46m²	2SDK	ジェナール読売ランド前	築14年
2010/02	成約2,100万円	31万円/m2	4階	66.85m²	3LDK	ジュネス生田	築17年
2008/06	成約2,020万円	30万円/m2	4階	66.88m²	3LDK	ジュネス生田	築15年