K-Comfort
川崎市多摩区・久地駅 徒歩10分・築13年
2026年07月21日
K-Comfort資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
K-Comfort部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 2LDK | 65.72m² 南東 |
| 102 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 53.00m² 南東 |
| 105 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 1LDK | 51.84m² 南 |
| 202 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.9% | 1LDK | 53.00m² 南東 |
| 203 | 3,969万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 65.72m² 南東 |
| 205 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 1LDK | 51.84m² 南東 |
| 206 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.8% | 1LDK | 55.81m² 南西 |
| 305 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.8% | 1LDK | 51.84m² 南東 |
| 3階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.8% | 1LDK | 53.00m² 南東 |
| 401 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.8% | 1LDK | 53.00m² 南東 |
| 405 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.7% | 1LDK | 55.81m² 南東 |
| 4階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.8% | 1LDK | 51.84m² 南東 |
| 502 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.8% | 1LDK | 51.84m² 南東 |
| 503 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 1LDK | 55.81m² 南東 |
| 5階 | 4,225万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 68.90m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 51.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 65.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 51.84m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 55.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 51.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.00m²
- 南東
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K-Comfort資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K-Comfort価格推移と将来予測
参考相場価格
3,923万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K-Comfortマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4久地
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。人通りが多すぎず、落ち着いた雰囲気が好きです。
資産性
3津田山
津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
K-Comfortマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
K-Comfort詳細情報
基本情報
| 建物名 | K-Comfort（ケ-コンフォート） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜68.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
K-Comfort間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53m² | 3,219万円 | 2,449万円 |
| 2LDK | 65.72m² | 3,969万円 | 2,888万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.00m²
- 3階/6階建