ハイツ梨郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハイツ梨郷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
301
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.10m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.64m²
- 南
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ハイツ梨郷資産性スコア
3.50
ハイツ梨郷の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ梨郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ梨郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,818万円56万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
ハイツ梨郷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ梨郷マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
久地
2駅周辺の病院は便利ですが、混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急ぎのときは少し不便に感じます。
地域コミュニティ
津田山
5駅周辺は静かで、子育て環境としても良いと感じています。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ梨郷マンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ハイツ梨郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ梨郷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.1㎡〜56.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ梨郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.1m² | 1,818万円 | 1,396万円 |
| 2DK | 56.64m² | 3,278万円 | 2,309万円 |
ハイツ梨郷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円162〜179万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館現在築25年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円166〜183万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
パークハイツ多摩川ガーデンズ現在築26年 - 2022/12
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円173〜192万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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