トウシンビル・2
川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩8分・築31年
2026年06月22日
トウシンビル・2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
トウシンビル・2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 3DK | 58.42m² 南 |
| 302 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.45m² 西 |
| 303 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.1% | 3DK | 61.56m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 58.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 61.56m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2014/12
- 2014/10
- オススメトウシンビル・2の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 1階 | 70.23m² | 2LDK | ファミール登戸 | 築24年 |
| 2014/12 | 成約540万円 | 32万円/m² | 4階 | 16.74m² | 1R | セントヒルズ登戸 | 築21年 |
| 2014/10 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.23m² | 3LDK | ファミール登戸 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トウシンビル・2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トウシンビル・2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,780万円97万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トウシンビル・2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4宿河原
宿河原駅の立川方面ホームは改札から5秒の場所にあり、電車が見えてからでも間に合うのでとても便利です。
治安
3登戸
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くなると静かになり、少し心細く感じることもあります。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トウシンビル・2マンション概要
このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。
トウシンビル・2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トウシンビル・2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目23-55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 58.42㎡〜63.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トウシンビル・2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 59.99m² | 2,860万円 | 2,055万円 |
| 3LDK | 63.45m² | 3,261万円 | 4,687万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.00m²
- 1階/5階建